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Atlantique - Vendée

À VENDRE - MELRAND - PROPRIÉTÉ DE 4 MAISONS - 17 PIÈCES - TERRAIN 11.000M²


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Maison 350 m² - 17 pièces - Melrand 384 000


Description de l'offre Ref 99B


À VENDRE - MELRAND - PROPRIÉTÉ DE 4 MAISONS - 17 PIÈCES - TERRAIN 11.000 M² Idéale pour un investissement locatif ou la création de gîtes, venez découvrir à Melrand cette propriété de plus d'un hectare avec ses 3 maisons habitable et sa 4ème aménageable. Située au calme, dans une impasse et en dehors du bourg cette propriété dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Vous trouverez sur place : Une première maison d'environ 85m² en pierre desservie ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une entrée / Séjour - Une cuisine meublée - Un salon - Une pièce type sas d'entrée privé avec WC et lavabo À l'étage : - deux chambres - une salle de bain Cette maison est classée DPE E : 309Kwh/m²/an Une seconde maison d'environ 203m² est divisée en trois appartements disposés ainsi : Rez-de-chaussée: - Cuisine meublée et équipée / Salle à manger - Un séjour - Une buanderie - Une cave - Un cellier - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Ce logement a une consommation excessive de classe F : 391Kwh/m²/an Au premier étage : - Salon séjour - Cuisine ouverte, meublée et équipée - Trois chambres - Une salle de bain - WC Ce logement est classé DPE C : 178Kwh/m²/an Au second étage : - Un salon / séjour - Une cuisine ouverte, meublée et équipée - Une petite pièce de rangement type cellier - Un WC - Salle d'eau - Trois chambres Ce logement est classé DPE D : 180Kwh/m²/an Une troisième maison d'environ 31m² en pierre est aménagée comme un duplex et vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : - Une petite terrasse - Une chambre - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Une entrée sur cuisine meublée et équipé / séjour - Un WC Une quatrième maison en pierre d'environ 34m² est à aménager. Vous disposerez avec cette propriété de : - Un hangar avec deux boxes à chevaux - Un local technique pour la pompe à eau - Un bâtiment de stockage avec garage et coin atelier. Ce bâtiment pourrait lui aussi être aménagé habitation. Les terrains sont actuellement entretenu par des chevaux (non-inclus dans la vente). Le chauffage des maisons se fait par poêle à bois et radiateurs électriques. L'assainissement se fait avec des fosses septique. Le diagnostique d'assainissement est en cours. Les maisons sont alimenté en eau par une source. Cette propriété est à vendre au prix de 384 000€ Honoraires Agence Inclus, soit 370 000€ Prix Net Vendeur + 14 000€ de frais d'honoraires (soit 3.784% du prix net vendeur), à charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter ! À VENDRE - MELRAND - PROPRIÉTÉ DE 4 MAISONS - RÉFÉRENCE 99A - CHARGE ACQUÉREUR - PRIX NET VENDEUR 370 000€ - HONORAIRES AGENCE 14 000€ - PRIX HAI 384 000€ - CONTACTEZ RAPHAËL BUREAU AU : 06.19.23.12.95 - AGENT COMMERCIAL INDÉPENDANT ENREGISTRÉ AU GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE LORIENT SOUS LE NUMÉO D'IMMATRICULATION RSAC 894 249 184 - LORIENT - SPITI IMMOBILIER Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 56310


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 1,10 ha


Surface loi Carrez (m²) 350 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 17


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 384 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %


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