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Atlantique - Vendée

À VENDRE - SAINT-TUGDUAL - MANOIR PIERRE APPARENTE - 7 PIÈCES - 230 M² - TERRAIN 5 500 M²


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Maison 227.7 m² - 7 pièces - Saint-Tugdual 438 900


Description de l'offre Ref 122a


À VENDRE - SAINT-TUGDUAL - MANOIR PIERRE APPARENTE - 7 PIÈCES - 230 M² - TERRAIN 5 500 M² Situé sur la commune de Saint-Tugdual (à 25 minutes de Pontivy, 45 minutes de Lorient, 1 heure de Vannes ou encore 1h45 de Rennes) ce très beau manoir du XIVème siècle vous offrira un cadre de vie agréable et calme. Le manoir dispose d'environ 230m² habitable pour environ 400m² de surface utile. Il dispose également de 5 500m² de terrain avec la possibilité d'en acquérir plus si besoin. Cette très belle demeure en pierre apparente est distribuée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine meublée et équipée comprenant une cheminée avec un poêle - Une arrière cuisine et buanderie - Un WC avec lave-main - Un grand séjour comprenant une grande cheminée ouverte en pierre - Une salle de bain avec WC - Une chambre - Une pièce chaufferie - Un cellier - Un grand garage clos avec un coin atelier À l'étage : - Un bureau - Trois grandes chambres dont une comprenant une cheminée ouverte en pierre - Une salle d'eau avec WC Les chambres sont desservi par un escalier en pierre et le manoir dispose de plusieurs combles et greniers aménageables. Vous trouverez à l'extérieur un second garage ouvert d'environ 34m², attenant et non communiquant avec le manoir. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur, ses principales fenêtres sont toutes exposées plein sud et il dispose d'un puits sécurisé et alimenté en eau. DPE classe E à 6 points de la classe D et GES classe B. Ce bien est à vendre au prix de 438 900€ Honoraires Agence Inclus, soit 420 000€ Prix Net Vendeur + 18 900€ de frais d'honoraires à charge de l'acquéreur (soit 4.5% du prix net vendeur). . À VENDRE - SAINT-TUGDUAL - MANOIR PIERRE APPARENTE - RÉFÉRENCE 122A - CHARGE ACQUÉREUR - PRIX NET VENDEUR 420 000€ - HONORAIRES AGENCE 18 900€ - PRIX HAI 438 900€ - CONTACTEZ RAPHAËL BUREAU AU : 06.19.23.12.95 - AGENT COMMERCIAL INDÉPENDANT ENREGISTRÉ AU GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE LORIENT SOUS LE NUMÉO D'IMMATRICULATION RSAC 894 249 184 - LORIENT - SPITI IMMOBILIER Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 4 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56540


Surface habitable (m²) 227,70 m²


surface terrain 5 500 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin & forêt


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1300


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 438 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


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