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Atlantique - Vendée

 A VENDRE - ANJOU - DURTAL - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ - 165 M² - 8 PIECES - 5800 M² DE TERRAIN


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Propriete 164 m² - 8 pièces - Daumeray 399 000


Description de l'offre Ref 32j


A VENDRE - ANJOU - DURTAL - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ - 165 M² - 8 PIECES - 5800 M² DE TERRAIN : Splendide ancien corps de ferme sur 5800 m² paysagés et arborés avec goût, offrant de nombreux espaces entre sous-bois, jardin exotique, jardin et pelouses. Il émane de cette proprièté un bien être et une quiétude incomparable, propice à la réflexion, à la création et au plaisir de vivre. Idéal pour les familles, les artisans et les artistes, ce corps de ferme est composé: d'une demeure principale en bon état avec terrasse bien exposée qui offre de nombreuses possibilités en fonction de vos envies d'aménagements. D'une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux, il y en plus un cellier très pratique de 24 m² au rdc et un grenier isolé et plaqué de 29,8 m² de surface (loi carrez) au premier étage qui n'attend que vous pour être aménagé avec goût afin d'en faire une surface habitable de charme (charpente apparente) supplémentaire. Une belle maisonnette T2 indépendante de 34,8m² avec sa terrasse privative en bois près d'une grande piscine avec vestiaires que l'on peut séparer du reste de la proprièté pour faire du locatif. Afin de laisser libre cours a vos projets il y a aussi 2 batiments à finir de rénover, une charmante ancienne écurie de 111 m² dont la toiture vient d'etre refaite et une belle ancienne étable de 300 m² servant actuellement de garage, de salle de réunion familiale et d'atelier. Cette propriété est idéalement située en bordure d'un parc, il y a 100 km de sentiers forestiers pour des balades bucoliques, des footings ombragés, des sorties VTT ou a cheval (centre équestre)... d'une foret domaniale à 10 min, mais elle est aussi au cœur d'un réseau de rivières permettant des sports nautiques, des balades au fil de l'eau et la pêche. Pour le plaisir de la bouche vous aurez le choix entre guinguettes et restaurants... Cette endroit idyllique est en plus situé à proximité de toutes les commodités, commerces alimentaires, de coiffeurs, vente à la ferme et boulangerie Bio, d'un cabinet médical, d'un cabinet infirmier et d'une pharmacie, des services publiques, des écoles publiques et privées et très bien déservies par les transports en commun (bus), à 10 min d'une gare TER et 20 min d'une gare TGV (Paris à 1h10) et 10 min de l'autoroute Angers-Paris. Situé dans une commune vivante encourageant les implantations locales professionelles et aux associations sportives et culturelles nombreuses et actives. A VENDRE - ANJOU - DURTAL - PROPRIÉTÉ - PRIX 399.000 € HAI - CHARGE VENDEURS - Si vous êtes intéressé, merci de bien vouloir me contacter : CÉSAR RIBEIRO SPITI IMMOBILIER : 06 99 33 66 00 Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 49640


Ville Daumeray


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 5 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 164 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 609 €


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