MAISON SUR SOUS-SOL - MOUCHAMPS - 85 640

A VENDRE - MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET - 95 M² ENVIRON - TERRAIN 2200 M² ENVIRON Proche de toutes commodités, cette maison se compose d'une cuisine/salle-à-manger, un salon, un séjour, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Le sous-sol popose un garage, une chaufferie et un débarras. Présence de deux petites dépendances sur le terrain arboré. Points posititfs: - monte-charge du sous-sol à l'étage - puits - grand terrain divisible, constructible et piscinable. Mouchamps est une « Petite Cité de Caractère » située au cœur du bocage vendéen et d’une zone économique dynamique :15 mn des Herbiers, 20 mn du Puy du Fou, 1h des plages vendéennes. À VENDRE MAISON MOUCHAMPS AU PRIX DE : 155 000 € HAI - CHARGE ACQUÉREURS - soit Prix Net Vendeur : 147 000 euros - Honoraires 5% soit 8 000 € TTC Honoraire - Contactez Frédérique SAUVÊTRE au : 06.20.90.82.82

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2257 m²

Réf : 481

155 000 €

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Chaumes-en-Retz (44320)

MAISON 98 m² environ - CHAUMES EN RETZ - PLAIN PIED - TERRAIN 714...

A vendre maison de plain-pied d'environ 98 m² proche du bourg, écoles primaires et collège, sur une parcelle de 714 m², au calme. Ce bien est composé d'1 vestiaire, d'1 double salon, de 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème), d'1 cuisine semi-aménagée et semi-équipée ouverte sur 1 salle à manger, d'1 salle de bains, d'1 WC et d'1 dégagement. 1 garage de 17 m² avec plusieurs dépendances (total environ 16 m²), avec combles aménageables sur une surface d'environ 25 m². En extérieur, 1 terrasse de 28 m² donnant sur un beau jardin, (entièrement clos), pour passer de supers moments entre famille et amis. Exposition sud-est. Assainissement tout à l'égout aux normes. DPE : E GES : B Le +++ de ce bien : Combles isolées, le calme, très belle luminosité et proche des commodités. Parcelle entièrement constructible et piscinable. Charge acquéreur. Honoraires 5 % soit un net vendeur 245 000 €. Ce bien mérite une visite, alors contactez vite Mme Boué Monia Spiti Immobilier. A bientôt !

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714 m²

Réf : 474

257 250 €

Sous-compromis

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Chauvé (44320)

MAISON ENTIÉREMENT RÉNOVÉE - 108 m² au sol environ - CHAUVÉ - VUE...

EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER À 2 km du bourg du Clion, à 10 minutes du centre de Pornic, 7 KM des premières plages et à 5 km de la zone commerciale "Les Gentelleries", je vous propose ce bien sur la commune de Chauvé, entièrement refait à neuf ( façade, ouvertures, plomberie, électricité, assainissement, mobilier, etc...) sur une parcelle de 276 m². Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 54 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, 1 cellier et 1 WC. À l'étage : 1 palier dessert 2 chambres + 1 suite parentale, 1 salle de bains et 1 WC séparé. En extérieur : 1 cave. 1 terrasse, exposée sud-ouest, avec petit coin de verdure synthétique, pour profiter entre amis et famille, avec vue dégagéee sur le canal de Haute Perche. 2 places de parking non couvert. Le +++ de ce bien : - AUCUN TRAVAUX - TRÈS LUMINEUX - PEU D'ENTRETIEN D'EXTÉRIEUR - GARANTIES DÉCENNALES Idéal pour une résidence secondaire. DPE : D GES : B Assainissement neuf : micro station aux normes. Reste à charge acquéreur : branchements fibre ou ADSL. Si vous voulez déposer vos valises dans une maison neuve avec le charme de l'ancien, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR et sans les délais de construction, CE BIEN EST POUR VOUS ! Honoraires 6% à charge acquéreurs, soit 300 000 € Net Vendeur. Pour plus d'information, CONTACTEZ MME BOUÉ MONIA AU 06.66.39.76.22 À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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276 m²

Réf : 473

318 000 €

Exclusif

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Les Essarts (85140)

MAISON 4 CHAMBRES - 98M² ENVIRON - TERRAIN 800M² ENVIRON - LES...

À VENDRE - ESSARTS-EN-BOCAGE - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES Sur la commune des Essarts, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'environ 98 m² propose au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec accès direct au jardin, un garage et un WC séparé. À l'étage: 4 belles chambres lumineuses sur parquet ancien, salle de bains équipée d'une douche, baignoire balnéo et WC. À l'extérieur,une dépendance vient compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 800 m². La ville des Essarts est parfaitement desservie au niveau autoroutier avec l'A87 et l'A83. Elle est située à 20 km de la Roche sur Yon, 60 km de Nantes et des Sables d'Olonne. Les plages vendéennes sont à moins d'une heure de route et le Puy du Fou à 35min. A VENDRE - MAISON ESSARTS-EN-BOCAGE au prix de : 215 000€ HAI - Charge vendeurs . Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller FREDERIQUE SAUVETRE au 06.20.90.82.82.

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817 m²

Réf : 464

215 000 €

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Chaumes-en-Retz (44320)

A VENDRE - CHAUMES EN RETZ - MAISON EN BOIS - 135 m² - 6 PIECES -...

A VENDRE - CHAUMES EN RETZ - MAISON EN BOIS - 135 m² - 6 PIECES - JARDIN ET PISCINE - Superbe chalet en bois pour qui aime vivre en pleine nature - au calme - sans vis à vis - lumineux - grand séjour-salon avec accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine - 1 chambre parentale au rez de chaussée - 1 bureau au rez de chaussée - A l'étage : 3 chambres - En extérieur : grand jardin - nombreux stationnements - A VENDRE CHALET EN BOIS AU PRIX DE : 310.000 EUROS HAI - Charge Acquéreurs - soit 300.000 € Prix Net Vendeur - 10.000 € d'honoraires - Contactez Christophe HUTTEAU au : 06.19.34.39.26

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851 m²

Réf : 521

310 000 €

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Mouchamps (85640)

MAISON - 5 CHAMBRES - MOUCHAMPS 85 640

À VENDRE - MAISON 225 M² ENVIRON - 5 CHAMBRES -TERRAIN 3 000 M² ENVIRON Sur la commune de Mouchamps, cette lumineuse maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Totalement rénovée en 2015, elle allie parfaitement le charme de l'ancien ( poutres et pierres apparentes ) avec le confort moderne. Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie et une mezzanine. Une première partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde offre une suite parentale avec salle de bain et WC. Un garage et deux préaux complètent ce bien. La terrasse est idéalement exposée pour profiter de la vue sur la campagne, sans vis-à-vis. Un studio attenant d'environ 25 m² peut être loué à l'année. Le tout sur un terrain de plus de 3 000 m². Les points forts: - maison économique et écologique: DPE classé B, chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques - assainissement individuel conforme - aucun travaux à prévoir. Mouchamps est une « Petite Cité de Caractère » située au cœur du bocage vendéen et d’une zone économique dynamique :15 mn des Herbiers, 20 mn du Puy du Fou, 1h des plages vendéennes. À VENDRE MAISON MOUCHAMPS AU PRIX DE : 445 000 € HAI - CHARGE ACQUÉREURS - soit Prix Net Vendeur : 425 000 euros - Honoraires 4.5% soit 20 000 € TTC Honoraire - Contactez Frédérique SAUVÊTRE au : 06.20.90.82.82

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3200 m²

Réf : 460

445 000 €

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Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

MAISON DE PLAIN-PIED - 88 m² (environ) - ST SÉBASTIEN SUR LOIRE...

EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER Á VENDRE à St Sébastien sur Loire, secteur La Profondine-Le Portereau, dans un quartier pavillonnaire, au calme, à 5 minutes du centre ville, proche de toutes commodités et des transports, sur une parcelle de 373 m², je vous propose cette maison de plain-pied contemporaine, des années 1960, de 88 m² environ à mettre au goût du jour. Elle se compose comme suit : 1 entrée-couloir avec placard, 1 séjour, 1 cuisine (équipée d'une plaque à induction), 1 arrière-cuisine aménagée (meubles haut et bas), 3 chambres (dont 1 avec placard), 1 salle d'eau, 1 WC et 1 pièce de 10 m² (serre d'hiver). En extérieur : 1 garage de 17 m² et 1 atelier en fond de parcelle. Pour compléter ce bien, une terrasse entièrement dallée de 25 m² exposée sud, avec vue sur le jardin. Idéal pour passer de bons moments entre famille ou amis. Le +++ : Très lumineux, jardin très agréable, maison très bien entretenue, combles semi-aménageables. DPE : 264 - E du au chauffage gaz de ville. GES : 61 - E Audit énergétique réalisée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Isolation des combles conseillée (voir aide de l'état). Chauffage au gaz de ville. Chaudière de 14 ans fonctionne très bien. Assainissement : Tout à l'égout aux normes. Idéal pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge acquéreurs soit 242000 € NET VENDEUR. Honoraires 6 % soit 14520 €. Vous pouvez y déposer vos valises. Ce bien n'attend que vous pour avoir une 2ème vie, pour cela contactez Mme Boué Monia Spiti Immobilier au 06.66.39.76.22 pour programmer une visite. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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373 m²

Réf : 458

256 520 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

A VENDRE -SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON FAMILIALE - 5 PIÈCES - 115...

Exclusivité et seulement à l'agence immobilière SPiTi de Chaumes-en-Retz BAISSE DE PRIX SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON FAMILIALE - 5 PIÈCES - 115 m² ENVIRON - GRAND JARDIN : Charmante maison familiale avec un très grand jardin de1.400 m² encore constructible au calme de la rue de la Perche, sans vis à vis et très lumineuse - Rez de chaussée : 1 entrée - 1 cuisine aménagée et équipée en MOBALPA 2022 - 1 séjour/salon - 1 séjour - 1 WC - 1 salle d'eau - à l'étage : 1 palier/bureau - 1 grande chambre avec Dressing - 1 deuxième chambre - au sous-sol : Coin Adolescent : Trosième chambre avec salle d'eau et WC - 1 salle lingerie - 1 local technique : 50 m² environ 1 garage de 25 m² environ avec une mezzanine de rangement de 25 m² environ 1 très grand jardin de 1.400 m² encore constructible avec possibilité de plusieurs stationnement Travaux énergétiques estimatifs : isolation des murs par l'extérieur : entre 13.600 à 20.300 € A VENDRE - SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON - PRIX : 260.000 € HAI - Charges Acquéreurs - soit 250.000 € prix net vendeur - soit 10.000 € Honoraires en exclusivité Contactez : Christophe HUTTEAU au 06.19.34.39.26

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1400 m²

Réf : 451

260 000 €

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Paulx (44270)

A VENDRE - PAULX - MAISON RÉNOVÉE- 5 PIÈCES - 105 M² ENVIRON -...

Exclusivité et seulement à l'agence immobilière SPiTi de Chaumes-en-Retz PAULX - MAISON RÉNOVÉE- 5 PIÈCES - 105 m² ENVIRON - GRAND JARDIN DE 500 M² : Charmante maison familiale lumineuse et rénovée en 2004 avec un grand jardin totalement clos située en plein milieu du bourg au pied de l'église - Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec WC - une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellets avec accès direct à la terrasse exposée plein sud - une salle à manger avec cuisine de type américaine - une grande salle d'eau et coin lingerie et accès de plain-pied à la terrasse - De nombreux rangements au rez de chausée - A l'étage : 3 belles chambres lumineuses avec Dressing - une salle d'eau et un WC sanibroyeur - de nombreux rangements aussi à l'étage - A l'extérieur : 500 m² de terrain - 1 place de stationnement - un jardin arboré et clos exposé plein sud - 1 terrasse de 25 m² environ exposée plein sud - 1 puits et dépendances. Aucun travaux à prévoir (huisseries PVC double vitrage dans toute la maison) sauf l'isolation, mais vous pouvez sous conditions bénéficier de subventions - à 40 minutes de NANTES - à 8 minutes de MACHECOUL - à 10 minutes de SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - à 30 minutes de la mer - A VENDRE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - AU PRIX DE : 194.000 euros HAI - Charge Acquéreurs - soit 184.000 € prix net vendeur - soit Honoraires de 10.000 € TTC - Contactez Christophe HUTTEAU au : 06.19.34.39.26

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500 m²

Réf : 449

194 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Pornic (44210)

ANCIEN CABINET MÉDICAL 90 m² + 64 m² de combles aménageables -...

EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI, Sur une parcelle de 358 m², ancien cabinet médical à vendre d'environ 90 m² habitables + 64 m² environ (au sol), de combles aménageables avec de belles possibilités. A Pornic centre, je vous propose ce bien à 1km2 des plages et proche de toutes commodités, qui se compose comme suit : 1 grande entrée, 1 vestiaire, 1 WC, 2 pièces de 21 m² chacune et 2 de 12 m². Un bel escalier en colimaçon vous amène sur un palier qui dessert les combles aménageables en 2 grandes pièces de 32 m² au sol (18 m² à 1m80 de hauteur + 14 m² sous pente). Ces 2 pièces sont à finir d'agencer. Possibilité de faire 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau et son dressing, ou autre chose, bien sûr. Au derrière de la maison, un petit écrin de verdure de 20 m² sans vis à vis, vous y attend. Au devant de la maison, une surface d'environ 220 m² (actuellement en parking) ne demande qu'à être changé en espace végétalisé. Selon l'aménagement que vous prévoyer, il est possible de faire un garage à la place de la chambre de 12 m² au rez de chaussée. Ce bien évolutif peut rester en local professionnel ou passer en maison d'habitation de 130 m² habitables, avec demande de changement de destination auprès de l'urbanisme. Pas mal de travaux sont à prévoir : Isolation, électricité... Les honoraires 6 % soit 18 000 € sont à la charge acquéreurs. Prix net vendeur 300 000 €. DPE : G GES : C Assainissement : Tout à l'égout Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mme Boué Monia Spiti Immobilier. Une visite s'impose.

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358 m²

Réf : 437

318 000 €

Exclusif

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Mouchamps (85640)

MAISON SUR SOUS-SOL - MOUCHAMPS - 85 640

A VENDRE - MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET - 95 M² ENVIRON - TERRAIN 2200 M² ENVIRON Proche de toutes commodités, cette maison se compose d'une cuisine/salle-à-manger, un salon, un séjour, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Le sous-sol popose un garage, une chaufferie et un débarras. Présence de deux petites dépendances sur le terrain arboré. Points posititfs: - monte-charge du sous-sol à l'étage - puits - grand terrain divisible, constructible et piscinable. Mouchamps est une « Petite Cité de Caractère » située au cœur du bocage vendéen et d’une zone économique dynamique :15 mn des Herbiers, 20 mn du Puy du Fou, 1h des plages vendéennes. À VENDRE MAISON MOUCHAMPS AU PRIX DE : 155 000 € HAI - CHARGE ACQUÉREURS - soit Prix Net Vendeur : 147 000 euros - Honoraires 5% soit 8 000 € TTC Honoraire - Contactez Frédérique SAUVÊTRE au : 06.20.90.82.82

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2257 m²

Réf : 481

155 000 €

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Chaumes-en-Retz (44320)

MAISON 98 m² environ - CHAUMES EN RETZ - PLAIN PIED - TERRAIN 714...

A vendre maison de plain-pied d'environ 98 m² proche du bourg, écoles primaires et collège, sur une parcelle de 714 m², au calme. Ce bien est composé d'1 vestiaire, d'1 double salon, de 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème), d'1 cuisine semi-aménagée et semi-équipée ouverte sur 1 salle à manger, d'1 salle de bains, d'1 WC et d'1 dégagement. 1 garage de 17 m² avec plusieurs dépendances (total environ 16 m²), avec combles aménageables sur une surface d'environ 25 m². En extérieur, 1 terrasse de 28 m² donnant sur un beau jardin, (entièrement clos), pour passer de supers moments entre famille et amis. Exposition sud-est. Assainissement tout à l'égout aux normes. DPE : E GES : B Le +++ de ce bien : Combles isolées, le calme, très belle luminosité et proche des commodités. Parcelle entièrement constructible et piscinable. Charge acquéreur. Honoraires 5 % soit un net vendeur 245 000 €. Ce bien mérite une visite, alors contactez vite Mme Boué Monia Spiti Immobilier. A bientôt !

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714 m²

Réf : 474

257 250 €

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Chauvé (44320)

MAISON ENTIÉREMENT RÉNOVÉE - 108 m² au sol environ - CHAUVÉ - VUE...

EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER À 2 km du bourg du Clion, à 10 minutes du centre de Pornic, 7 KM des premières plages et à 5 km de la zone commerciale "Les Gentelleries", je vous propose ce bien sur la commune de Chauvé, entièrement refait à neuf ( façade, ouvertures, plomberie, électricité, assainissement, mobilier, etc...) sur une parcelle de 276 m². Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 54 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, 1 cellier et 1 WC. À l'étage : 1 palier dessert 2 chambres + 1 suite parentale, 1 salle de bains et 1 WC séparé. En extérieur : 1 cave. 1 terrasse, exposée sud-ouest, avec petit coin de verdure synthétique, pour profiter entre amis et famille, avec vue dégagéee sur le canal de Haute Perche. 2 places de parking non couvert. Le +++ de ce bien : - AUCUN TRAVAUX - TRÈS LUMINEUX - PEU D'ENTRETIEN D'EXTÉRIEUR - GARANTIES DÉCENNALES Idéal pour une résidence secondaire. DPE : D GES : B Assainissement neuf : micro station aux normes. Reste à charge acquéreur : branchements fibre ou ADSL. Si vous voulez déposer vos valises dans une maison neuve avec le charme de l'ancien, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR et sans les délais de construction, CE BIEN EST POUR VOUS ! Honoraires 6% à charge acquéreurs, soit 300 000 € Net Vendeur. Pour plus d'information, CONTACTEZ MME BOUÉ MONIA AU 06.66.39.76.22 À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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276 m²

Réf : 473

318 000 €

Exclusif

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Les Essarts (85140)

MAISON 4 CHAMBRES - 98M² ENVIRON - TERRAIN 800M² ENVIRON - LES...

À VENDRE - ESSARTS-EN-BOCAGE - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES Sur la commune des Essarts, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'environ 98 m² propose au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec accès direct au jardin, un garage et un WC séparé. À l'étage: 4 belles chambres lumineuses sur parquet ancien, salle de bains équipée d'une douche, baignoire balnéo et WC. À l'extérieur,une dépendance vient compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 800 m². La ville des Essarts est parfaitement desservie au niveau autoroutier avec l'A87 et l'A83. Elle est située à 20 km de la Roche sur Yon, 60 km de Nantes et des Sables d'Olonne. Les plages vendéennes sont à moins d'une heure de route et le Puy du Fou à 35min. A VENDRE - MAISON ESSARTS-EN-BOCAGE au prix de : 215 000€ HAI - Charge vendeurs . Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller FREDERIQUE SAUVETRE au 06.20.90.82.82.

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817 m²

Réf : 464

215 000 €

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Chaumes-en-Retz (44320)

A VENDRE - CHAUMES EN RETZ - MAISON EN BOIS - 135 m² - 6 PIECES -...

A VENDRE - CHAUMES EN RETZ - MAISON EN BOIS - 135 m² - 6 PIECES - JARDIN ET PISCINE - Superbe chalet en bois pour qui aime vivre en pleine nature - au calme - sans vis à vis - lumineux - grand séjour-salon avec accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine - 1 chambre parentale au rez de chaussée - 1 bureau au rez de chaussée - A l'étage : 3 chambres - En extérieur : grand jardin - nombreux stationnements - A VENDRE CHALET EN BOIS AU PRIX DE : 310.000 EUROS HAI - Charge Acquéreurs - soit 300.000 € Prix Net Vendeur - 10.000 € d'honoraires - Contactez Christophe HUTTEAU au : 06.19.34.39.26

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Réf : 521

310 000 €

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Mouchamps (85640)

MAISON - 5 CHAMBRES - MOUCHAMPS 85 640

À VENDRE - MAISON 225 M² ENVIRON - 5 CHAMBRES -TERRAIN 3 000 M² ENVIRON Sur la commune de Mouchamps, cette lumineuse maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Totalement rénovée en 2015, elle allie parfaitement le charme de l'ancien ( poutres et pierres apparentes ) avec le confort moderne. Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie et une mezzanine. Une première partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde offre une suite parentale avec salle de bain et WC. Un garage et deux préaux complètent ce bien. La terrasse est idéalement exposée pour profiter de la vue sur la campagne, sans vis-à-vis. Un studio attenant d'environ 25 m² peut être loué à l'année. Le tout sur un terrain de plus de 3 000 m². Les points forts: - maison économique et écologique: DPE classé B, chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques - assainissement individuel conforme - aucun travaux à prévoir. Mouchamps est une « Petite Cité de Caractère » située au cœur du bocage vendéen et d’une zone économique dynamique :15 mn des Herbiers, 20 mn du Puy du Fou, 1h des plages vendéennes. À VENDRE MAISON MOUCHAMPS AU PRIX DE : 445 000 € HAI - CHARGE ACQUÉREURS - soit Prix Net Vendeur : 425 000 euros - Honoraires 4.5% soit 20 000 € TTC Honoraire - Contactez Frédérique SAUVÊTRE au : 06.20.90.82.82

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3200 m²

Réf : 460

445 000 €

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Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

MAISON DE PLAIN-PIED - 88 m² (environ) - ST SÉBASTIEN SUR LOIRE...

EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER Á VENDRE à St Sébastien sur Loire, secteur La Profondine-Le Portereau, dans un quartier pavillonnaire, au calme, à 5 minutes du centre ville, proche de toutes commodités et des transports, sur une parcelle de 373 m², je vous propose cette maison de plain-pied contemporaine, des années 1960, de 88 m² environ à mettre au goût du jour. Elle se compose comme suit : 1 entrée-couloir avec placard, 1 séjour, 1 cuisine (équipée d'une plaque à induction), 1 arrière-cuisine aménagée (meubles haut et bas), 3 chambres (dont 1 avec placard), 1 salle d'eau, 1 WC et 1 pièce de 10 m² (serre d'hiver). En extérieur : 1 garage de 17 m² et 1 atelier en fond de parcelle. Pour compléter ce bien, une terrasse entièrement dallée de 25 m² exposée sud, avec vue sur le jardin. Idéal pour passer de bons moments entre famille ou amis. Le +++ : Très lumineux, jardin très agréable, maison très bien entretenue, combles semi-aménageables. DPE : 264 - E du au chauffage gaz de ville. GES : 61 - E Audit énergétique réalisée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Isolation des combles conseillée (voir aide de l'état). Chauffage au gaz de ville. Chaudière de 14 ans fonctionne très bien. Assainissement : Tout à l'égout aux normes. Idéal pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge acquéreurs soit 242000 € NET VENDEUR. Honoraires 6 % soit 14520 €. Vous pouvez y déposer vos valises. Ce bien n'attend que vous pour avoir une 2ème vie, pour cela contactez Mme Boué Monia Spiti Immobilier au 06.66.39.76.22 pour programmer une visite. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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373 m²

Réf : 458

256 520 €

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Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

A VENDRE -SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON FAMILIALE - 5 PIÈCES - 115...

Exclusivité et seulement à l'agence immobilière SPiTi de Chaumes-en-Retz BAISSE DE PRIX SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON FAMILIALE - 5 PIÈCES - 115 m² ENVIRON - GRAND JARDIN : Charmante maison familiale avec un très grand jardin de1.400 m² encore constructible au calme de la rue de la Perche, sans vis à vis et très lumineuse - Rez de chaussée : 1 entrée - 1 cuisine aménagée et équipée en MOBALPA 2022 - 1 séjour/salon - 1 séjour - 1 WC - 1 salle d'eau - à l'étage : 1 palier/bureau - 1 grande chambre avec Dressing - 1 deuxième chambre - au sous-sol : Coin Adolescent : Trosième chambre avec salle d'eau et WC - 1 salle lingerie - 1 local technique : 50 m² environ 1 garage de 25 m² environ avec une mezzanine de rangement de 25 m² environ 1 très grand jardin de 1.400 m² encore constructible avec possibilité de plusieurs stationnement Travaux énergétiques estimatifs : isolation des murs par l'extérieur : entre 13.600 à 20.300 € A VENDRE - SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON - PRIX : 260.000 € HAI - Charges Acquéreurs - soit 250.000 € prix net vendeur - soit 10.000 € Honoraires en exclusivité Contactez : Christophe HUTTEAU au 06.19.34.39.26

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1400 m²

Réf : 451

260 000 €

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Paulx (44270)

A VENDRE - PAULX - MAISON RÉNOVÉE- 5 PIÈCES - 105 M² ENVIRON -...

Exclusivité et seulement à l'agence immobilière SPiTi de Chaumes-en-Retz PAULX - MAISON RÉNOVÉE- 5 PIÈCES - 105 m² ENVIRON - GRAND JARDIN DE 500 M² : Charmante maison familiale lumineuse et rénovée en 2004 avec un grand jardin totalement clos située en plein milieu du bourg au pied de l'église - Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec WC - une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellets avec accès direct à la terrasse exposée plein sud - une salle à manger avec cuisine de type américaine - une grande salle d'eau et coin lingerie et accès de plain-pied à la terrasse - De nombreux rangements au rez de chausée - A l'étage : 3 belles chambres lumineuses avec Dressing - une salle d'eau et un WC sanibroyeur - de nombreux rangements aussi à l'étage - A l'extérieur : 500 m² de terrain - 1 place de stationnement - un jardin arboré et clos exposé plein sud - 1 terrasse de 25 m² environ exposée plein sud - 1 puits et dépendances. Aucun travaux à prévoir (huisseries PVC double vitrage dans toute la maison) sauf l'isolation, mais vous pouvez sous conditions bénéficier de subventions - à 40 minutes de NANTES - à 8 minutes de MACHECOUL - à 10 minutes de SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - à 30 minutes de la mer - A VENDRE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - AU PRIX DE : 194.000 euros HAI - Charge Acquéreurs - soit 184.000 € prix net vendeur - soit Honoraires de 10.000 € TTC - Contactez Christophe HUTTEAU au : 06.19.34.39.26

5

500 m²

Réf : 449

194 000 €

Exclusif

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Pornic (44210)

ANCIEN CABINET MÉDICAL 90 m² + 64 m² de combles aménageables -...

EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI, Sur une parcelle de 358 m², ancien cabinet médical à vendre d'environ 90 m² habitables + 64 m² environ (au sol), de combles aménageables avec de belles possibilités. A Pornic centre, je vous propose ce bien à 1km2 des plages et proche de toutes commodités, qui se compose comme suit : 1 grande entrée, 1 vestiaire, 1 WC, 2 pièces de 21 m² chacune et 2 de 12 m². Un bel escalier en colimaçon vous amène sur un palier qui dessert les combles aménageables en 2 grandes pièces de 32 m² au sol (18 m² à 1m80 de hauteur + 14 m² sous pente). Ces 2 pièces sont à finir d'agencer. Possibilité de faire 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau et son dressing, ou autre chose, bien sûr. Au derrière de la maison, un petit écrin de verdure de 20 m² sans vis à vis, vous y attend. Au devant de la maison, une surface d'environ 220 m² (actuellement en parking) ne demande qu'à être changé en espace végétalisé. Selon l'aménagement que vous prévoyer, il est possible de faire un garage à la place de la chambre de 12 m² au rez de chaussée. Ce bien évolutif peut rester en local professionnel ou passer en maison d'habitation de 130 m² habitables, avec demande de changement de destination auprès de l'urbanisme. Pas mal de travaux sont à prévoir : Isolation, électricité... Les honoraires 6 % soit 18 000 € sont à la charge acquéreurs. Prix net vendeur 300 000 €. DPE : G GES : C Assainissement : Tout à l'égout Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mme Boué Monia Spiti Immobilier. Une visite s'impose.

5

1

358 m²

Réf : 437

318 000 €

Exclusif

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