Nos biens immobiliers à vendre

Montrevault (49110)

MAISON DE BOURG

Une maison d'habitation d'environ 100 m2 comprenant au rez de chaussée, un séjour avec poele à bois, une cuisine aménagée (meuble haut et bas, hotte, four réfrigérateur, lave vaisselle et plaques de cuisson) arrière cuisine et wc. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier isolé, garage et préau.

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Réf : 509

118 000 €

Nouveauté

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La Bernerie-en-Retz (44760)

MAISON COUP DE COEUR 141 m² - LA BERNERIE EN RETZ - PROCHE CENTRE -...

SPITI IMMOBILIER vous propose ce bien d'exception à La Bernerie En Retz. IDÉAL pour maison familiale ou résidence secondaire. Proche des commodités (marché, petits commerces, plage, transports, restaurants...), sur une parcelle de 706 m², ce bien d'environ 141 m² habitables (170 m² au sol) se compose comme suit : Au Rez de chaussée : Une belle pièce de vie (52 m²) avec poêle à bois et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda chauffée , 2 chambres (13 et 12.5 m²), 1 dégagement desservant un WC avec lave-mains et une salle de bains PMR (douche+baignoire) et espace buanderie. A l'étage : 2 chambres mansardées dont une avec salle d'eau et WC séparés et 1 bureau. Indépendamment,1 studio à réaménager d'environ 30 m² avec douche, WC, lavabo. IDEAL POUR FAIRE DU LOCATIF OU UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. Une terrasse pour profiter entre famille et amis autour d'un barbecue. Plusieurs dépendances complètent ce bien ( le tout environ 80 m²). Le +++ : Très lumineux, beaux volumes, pas de travaux à prévoir. DPE : D GES : C Bardage extérieur. Chauffage gaz de ville + poêle à bois. Interphone. Vidéophone. Portail motorisé. Volets électriques. Assainissement : tout à l'égout. Charge acquéreurs honoraires 4 % soit un net vendeur 600 000 € Bien de qualité. Vous l'avez bien compris, ce bien est à saisir au plus vite ! Pour programmer une visite, contactez MMe Boué Monia Spiti Immobilier.

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706 m²

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Réf : 529

624 000 €

Coup de coeur

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Montreuil-Juigné (49460)

MAISON PLAIN PIED - MONTREUIL JUIGNE - 49460

A vendre en nouveauté, maison des années 80 de plain pied d'environ 90 m2 sur un terrain arboré d'environ 500 m2 dans un environnement calme. Proche de la voie rapide et de toutes les commodités. Elle dessert une entrée avec placard, wc, cuisine indépendante partiellement équipée, séjour-salle à manger avec insert fermé bois, salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres, un garage, un cellier. Le tout sur un terrain d'environ 500 m2. Radiateurs gaz de ville (chaudière 2003), DPE en D. 252 000€ HAI - Honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreurs soit 12 000€ TTC soit prix net vendeur de 240 000€ hors honoraires N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Mélanie CHEREAU 06.43.05.59.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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500 m²

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Réf : 486

252 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Rouans (44640)

TERRAIN À BÂTIR 307 m² - ROUANS

Dans un hameau très agréable, au calme, à 2 km du bourg de Rouans, je vous propose EN 1ER RIDEAU, ce TERRAIN À BATIR d'environ 307 m² NON VIABILISÉ. Possibilité de construction : maison à étage, maison container avec bardage, limite de propriété des 2 côtés. Transport scolaire à 200 m. Sols argileux : Aléa faible donc aucune obligation d'étude de sol. Prévoir la viabilisation et l'assainissement (micro-station). Prix net vendeur : 63 000 € charges acquéreurs Honoraires : 6 000 € Venez réaliser votre projet de vie avec Spiti Immobilier Mme Boué Monia

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Réf : 501

69 000 €

Coup de coeur

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Saint-Herblon (44150)

PROPRIETE - SAINT HERBLON - 44150

Un ensemble immobilier d’exception pour cette longère restaurée, avec goût, au format XXL, privilégiant les matériaux de belle facture et l’authenticité du lieu. Préau, piscine, terrasse en bois se conjuguent en espaces détente sur un terrain aménagé et arboré avec une petite mare – qui lui confère un côté sauvage et romantique pour les amoureux de la nature. Un garage/atelier vient parfaire ce lieu un tantinet à l’écart tout en restant proche des services et du centre de la commune de Vair sur Loire. Cette maison se décline en deux espaces habitables :Une maison 170 m2 environ sur deux niveaux – au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée – arrière cuisine chaufferie – pièce de rangement – chambre parentale avec salle d’eau attenante – terrasse – WC – grand dressing À l’étage – une Mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau salle de bains douche/baignoireDans la continuité et attenant la longère se décline en espace professionnel ou habitation d’environ 150 m2 au sol, aménagé équipé – poêle à granules – WC (PMR) – coin kitchenette – douche. ÉTAGE : 1 grande pièce – poêles à granulesUn second espace à l’étage plus « cosy « offre des perspectives de bureau ou petit appartement – la distribution et destination du lieu resteront un choix à faire selon vos besoins. Les plus :– À proximité des commerces (800 m) et des transportsGare SNCF Ancenis (Nantes Angers PARIS) – A11 (7 MN)– Maison restaurée entièrement– Double vitrage sur l’ensemble de la maison– Aérothermie– Possibilité d’une 2 eme Maison Professionnelle ou Amis/famille– Piscine Une visite s'impose pour y ressentir l'âme qui s'y transporte ! N’hésitez pas à me contacter : Chéreau Mélanie au 06 43 05 59 13 A VENDRE PROPRIETE SAINT HERBLON : 555 000€ HAI - Honoraires inclus charge acquéreurs soit 10000€ TTC soit prix net vendeur de 545 000€.

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3769 m²

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Réf : 360

555 000 €

Prix en baisse

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Saint-Laurent-de-la-Plaine (49290)

TERRAIN - SAINT LAURENT DE LA PLAINE - 49290

A VENDRE - SAINT LAURENT DE LA PLAINE - TERRAIN A BATIR - 255 M2. Vous trouverez ce beau terrain exposé est-ouest de 255 m2, hors lotissement, au calme, terrain constructible, libre de constructeurs, terrain à viabiliser mais les réseaux sont à proximités. Terrain clos de ses murs en pierre, un puit, cerisier et vigne font de ce terrain un atout indéniable. N'hésitez pas à me contacter, je vous aiderais à vous y projeter aisément. Proche toutes commodités. A VENDRE - SAINT LAURENT DE LA PLAINE - TERRAIN A BATIR - 255 M2. PRIX HAI : 29 000 € Honoraires inclus charge acquéreurs de 6.000€ TTC, prix net vendeur de 23.000€ hors honoraires Contactez votre agent de proximité : Mélanie Chéreau au 06-43-05-59-13.

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Réf : 100

29 000 €

Nouveauté

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Saint-Rémy-en-Mauges (49110)

Maison 4 pièces - centre bourg - Saint Rémy en Mauges

Maison sur Saint Rémy en Mauges d'environ 70 m2 à réhabiliter entièrement entrée avec placards, une pièce salle à manger , un salon, une salle de bain, une cuisine, une chambre, wc à l'extérieur, cave, garage, dépendances, puits sur un terrain d'environ 890 m2.

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Réf : 512

99 000 €

Nouveauté

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Saumur (49400)

VENDU - SAUMUR - MAISON 72 M2 ENVIRON POUR LOCATIF - TERRAIN 400 M2...

VENDU - SAUMUR - MAISON 72 M2 ENVIRON POUR LOCATIF - TERRAIN 400 M2 ENVIRON Vend maison Saumur (commune associée St Lambert des levées), proche gare et centre ville. Au RDC : entrée, cuisine, pièce de vie sur parquet, wc, balcon. A l'étage : deux chambres avec placards, une pièce bureau-dressing, salle de bain. Au sous sol : un garage, une buanderie et cave (totalisant 30 m2 en sus de la surface habitable) Beau terrain d'une surface d'environ 400 m2 avec portail. Chauffage gaz de ville (radiateurs fonte), chaudière à condensation et ouvertures PVC double vitrage. Pour investissement locatif, Bail en cours ( fin de bail juin 2025), loyer 670€, rentabilité locative 5%. Contactez votre conseillère Chéreau Mélanie au 06.43.05.59.13

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400 m²

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Réf : 293

148 000 €

Exclusif

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Cheix-en-Retz (44640)

BELLE PROPRIÉTÉ 180 m² (environ) - CHEIX EN RETZ - PARC ARBORÉ 5941...

EN EXCLUSIVITÉ sur Cheix En Retz, A 15 minutes de Nantes et 20 minutes des premières plages, je vous propose cette belle propriété familiale de 7 pièces d'environ 180 m², avec son parc arboré de 5941 m² clos par un portail motorisé. Elle se compose d' 1 cuisine récente aménagée et équipée, d'1 salon-séjour de 34 m² avec poêle à granules, d'1 véranda chauffée avec terrasse et son store banne électrique, exposée sud. Un couloir avez placard dessert 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Un sous-sol de 70 m² environ composé de 3 pièces habitables (1 salle de fête, 1 bureau, 1 cuisine d'été ert 1 WC) + pièces diverses : (garage, buanderie, local piscine, local rangement...). Plusieurs possibilités s'offrent à vous, gîte, locatif... Sur cette parcelle, vous y trouverez un parc pour animaux (ex : biquettes, poules, poney, etc...) et un terrain de boules. Pour passer de bons moments entre amis ou famille dans ce beau cadre de vie, au calme, vous profiterez d'une piscine de 83 m3 chauffée par son dôme et de son pool house. Un hangar de 55 m² (idéal pour entrepreneur pour stockage ou véhicules) complète ce bien. Pour une vie saine, 1 serre de 16 m² attend vos plantations pour votre potager. Ce bien est alimenté par un puit + le service d'eau. Les +++ de ce bien : Belle luminosité, exposition sud, le calme, le cadre de vie, les beaux espaces, isolation des combles et du plafond du sous-sol (2024), ballon électrique (2023). Le - de ce bien : Assainissement non conforme. DPE : D GES : B HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS . Honoraires 6 % soit net vendeur 444 000 €. Si vous aussi, vous aimez la nature, le calme et le confort, alors ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi vite pour programmer une visite A bientôt. Monia Boué Spiti Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5941 m²

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Réf : 468

470 640 €

Exclusif

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Vallet (44330)

VENDU - VALLET - CENTRE VILLE - MAISON 5 PIECES ENVIRON 115 M2 -...

VENDU - VALLET - CENTRE VILLE - MAISON 5 PIECES ENVIRON 115 M2 - TERRAIN ENVIRON 275 M2 Rare sur le secteur de Vallet plein centre, à proximité immédiate de la voie rapide Cholet-Nantes, découvrez cette charmante maison de ville avec son très bel espace jardin intimiste et clos de ses murs en pierres apparentes. Le rez de chaussée dessert une entrée avec rangements, un espace buanderie (avec système aspirateur centralisé rdc et étage), une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès sur une belle terrasse bois exposé sud ouest, wc. L'étage dessert 3 chambres ( une avec espace dressing, deux avec placards intégrés), une salle d'eau, un wc, un open space pouvant faire office de bureau, puis une belle mezzanine. Terrain d'environ 275 m2 arboré, intimiste et qui peut être piscinable Pompe à chaleur air/air, matériaux de qualité, belle facade en pierres apparentes.. je serais ravie de vous faire visiter cette maison des années 40 transformée avec soin et au goût du jour. Carport (préau) et une place de parking privative en sus complémente ce bien, ce qui est rare en centre ville. A voir rapidement ! A VENDRE VALLET : 350 000 EUROS HAI - Honoraires Charge vendeurs. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère MELANIE CHEREAU au 06.43.05.59.13

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Réf : 292

342 500 €

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Montrevault (49110)

MAISON DE BOURG

Une maison d'habitation d'environ 100 m2 comprenant au rez de chaussée, un séjour avec poele à bois, une cuisine aménagée (meuble haut et bas, hotte, four réfrigérateur, lave vaisselle et plaques de cuisson) arrière cuisine et wc. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier isolé, garage et préau.

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Réf : 509

118 000 €

Nouveauté

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La Bernerie-en-Retz (44760)

MAISON COUP DE COEUR 141 m² - LA BERNERIE EN RETZ - PROCHE CENTRE -...

SPITI IMMOBILIER vous propose ce bien d'exception à La Bernerie En Retz. IDÉAL pour maison familiale ou résidence secondaire. Proche des commodités (marché, petits commerces, plage, transports, restaurants...), sur une parcelle de 706 m², ce bien d'environ 141 m² habitables (170 m² au sol) se compose comme suit : Au Rez de chaussée : Une belle pièce de vie (52 m²) avec poêle à bois et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda chauffée , 2 chambres (13 et 12.5 m²), 1 dégagement desservant un WC avec lave-mains et une salle de bains PMR (douche+baignoire) et espace buanderie. A l'étage : 2 chambres mansardées dont une avec salle d'eau et WC séparés et 1 bureau. Indépendamment,1 studio à réaménager d'environ 30 m² avec douche, WC, lavabo. IDEAL POUR FAIRE DU LOCATIF OU UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. Une terrasse pour profiter entre famille et amis autour d'un barbecue. Plusieurs dépendances complètent ce bien ( le tout environ 80 m²). Le +++ : Très lumineux, beaux volumes, pas de travaux à prévoir. DPE : D GES : C Bardage extérieur. Chauffage gaz de ville + poêle à bois. Interphone. Vidéophone. Portail motorisé. Volets électriques. Assainissement : tout à l'égout. Charge acquéreurs honoraires 4 % soit un net vendeur 600 000 € Bien de qualité. Vous l'avez bien compris, ce bien est à saisir au plus vite ! Pour programmer une visite, contactez MMe Boué Monia Spiti Immobilier.

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706 m²

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Réf : 529

624 000 €

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Montreuil-Juigné (49460)

MAISON PLAIN PIED - MONTREUIL JUIGNE - 49460

A vendre en nouveauté, maison des années 80 de plain pied d'environ 90 m2 sur un terrain arboré d'environ 500 m2 dans un environnement calme. Proche de la voie rapide et de toutes les commodités. Elle dessert une entrée avec placard, wc, cuisine indépendante partiellement équipée, séjour-salle à manger avec insert fermé bois, salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres, un garage, un cellier. Le tout sur un terrain d'environ 500 m2. Radiateurs gaz de ville (chaudière 2003), DPE en D. 252 000€ HAI - Honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreurs soit 12 000€ TTC soit prix net vendeur de 240 000€ hors honoraires N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Mélanie CHEREAU 06.43.05.59.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 486

252 000 €

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Rouans (44640)

TERRAIN À BÂTIR 307 m² - ROUANS

Dans un hameau très agréable, au calme, à 2 km du bourg de Rouans, je vous propose EN 1ER RIDEAU, ce TERRAIN À BATIR d'environ 307 m² NON VIABILISÉ. Possibilité de construction : maison à étage, maison container avec bardage, limite de propriété des 2 côtés. Transport scolaire à 200 m. Sols argileux : Aléa faible donc aucune obligation d'étude de sol. Prévoir la viabilisation et l'assainissement (micro-station). Prix net vendeur : 63 000 € charges acquéreurs Honoraires : 6 000 € Venez réaliser votre projet de vie avec Spiti Immobilier Mme Boué Monia

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Réf : 501

69 000 €

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Saint-Herblon (44150)

PROPRIETE - SAINT HERBLON - 44150

Un ensemble immobilier d’exception pour cette longère restaurée, avec goût, au format XXL, privilégiant les matériaux de belle facture et l’authenticité du lieu. Préau, piscine, terrasse en bois se conjuguent en espaces détente sur un terrain aménagé et arboré avec une petite mare – qui lui confère un côté sauvage et romantique pour les amoureux de la nature. Un garage/atelier vient parfaire ce lieu un tantinet à l’écart tout en restant proche des services et du centre de la commune de Vair sur Loire. Cette maison se décline en deux espaces habitables :Une maison 170 m2 environ sur deux niveaux – au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée – arrière cuisine chaufferie – pièce de rangement – chambre parentale avec salle d’eau attenante – terrasse – WC – grand dressing À l’étage – une Mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau salle de bains douche/baignoireDans la continuité et attenant la longère se décline en espace professionnel ou habitation d’environ 150 m2 au sol, aménagé équipé – poêle à granules – WC (PMR) – coin kitchenette – douche. ÉTAGE : 1 grande pièce – poêles à granulesUn second espace à l’étage plus « cosy « offre des perspectives de bureau ou petit appartement – la distribution et destination du lieu resteront un choix à faire selon vos besoins. Les plus :– À proximité des commerces (800 m) et des transportsGare SNCF Ancenis (Nantes Angers PARIS) – A11 (7 MN)– Maison restaurée entièrement– Double vitrage sur l’ensemble de la maison– Aérothermie– Possibilité d’une 2 eme Maison Professionnelle ou Amis/famille– Piscine Une visite s'impose pour y ressentir l'âme qui s'y transporte ! N’hésitez pas à me contacter : Chéreau Mélanie au 06 43 05 59 13 A VENDRE PROPRIETE SAINT HERBLON : 555 000€ HAI - Honoraires inclus charge acquéreurs soit 10000€ TTC soit prix net vendeur de 545 000€.

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3769 m²

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Réf : 360

555 000 €

Prix en baisse

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Saint-Laurent-de-la-Plaine (49290)

TERRAIN - SAINT LAURENT DE LA PLAINE - 49290

A VENDRE - SAINT LAURENT DE LA PLAINE - TERRAIN A BATIR - 255 M2. Vous trouverez ce beau terrain exposé est-ouest de 255 m2, hors lotissement, au calme, terrain constructible, libre de constructeurs, terrain à viabiliser mais les réseaux sont à proximités. Terrain clos de ses murs en pierre, un puit, cerisier et vigne font de ce terrain un atout indéniable. N'hésitez pas à me contacter, je vous aiderais à vous y projeter aisément. Proche toutes commodités. A VENDRE - SAINT LAURENT DE LA PLAINE - TERRAIN A BATIR - 255 M2. PRIX HAI : 29 000 € Honoraires inclus charge acquéreurs de 6.000€ TTC, prix net vendeur de 23.000€ hors honoraires Contactez votre agent de proximité : Mélanie Chéreau au 06-43-05-59-13.

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29 000 €

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Saint-Rémy-en-Mauges (49110)

Maison 4 pièces - centre bourg - Saint Rémy en Mauges

Maison sur Saint Rémy en Mauges d'environ 70 m2 à réhabiliter entièrement entrée avec placards, une pièce salle à manger , un salon, une salle de bain, une cuisine, une chambre, wc à l'extérieur, cave, garage, dépendances, puits sur un terrain d'environ 890 m2.

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Réf : 512

99 000 €

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Saumur (49400)

VENDU - SAUMUR - MAISON 72 M2 ENVIRON POUR LOCATIF - TERRAIN 400 M2...

VENDU - SAUMUR - MAISON 72 M2 ENVIRON POUR LOCATIF - TERRAIN 400 M2 ENVIRON Vend maison Saumur (commune associée St Lambert des levées), proche gare et centre ville. Au RDC : entrée, cuisine, pièce de vie sur parquet, wc, balcon. A l'étage : deux chambres avec placards, une pièce bureau-dressing, salle de bain. Au sous sol : un garage, une buanderie et cave (totalisant 30 m2 en sus de la surface habitable) Beau terrain d'une surface d'environ 400 m2 avec portail. Chauffage gaz de ville (radiateurs fonte), chaudière à condensation et ouvertures PVC double vitrage. Pour investissement locatif, Bail en cours ( fin de bail juin 2025), loyer 670€, rentabilité locative 5%. Contactez votre conseillère Chéreau Mélanie au 06.43.05.59.13

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Réf : 293

148 000 €

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Cheix-en-Retz (44640)

BELLE PROPRIÉTÉ 180 m² (environ) - CHEIX EN RETZ - PARC ARBORÉ 5941...

EN EXCLUSIVITÉ sur Cheix En Retz, A 15 minutes de Nantes et 20 minutes des premières plages, je vous propose cette belle propriété familiale de 7 pièces d'environ 180 m², avec son parc arboré de 5941 m² clos par un portail motorisé. Elle se compose d' 1 cuisine récente aménagée et équipée, d'1 salon-séjour de 34 m² avec poêle à granules, d'1 véranda chauffée avec terrasse et son store banne électrique, exposée sud. Un couloir avez placard dessert 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Un sous-sol de 70 m² environ composé de 3 pièces habitables (1 salle de fête, 1 bureau, 1 cuisine d'été ert 1 WC) + pièces diverses : (garage, buanderie, local piscine, local rangement...). Plusieurs possibilités s'offrent à vous, gîte, locatif... Sur cette parcelle, vous y trouverez un parc pour animaux (ex : biquettes, poules, poney, etc...) et un terrain de boules. Pour passer de bons moments entre amis ou famille dans ce beau cadre de vie, au calme, vous profiterez d'une piscine de 83 m3 chauffée par son dôme et de son pool house. Un hangar de 55 m² (idéal pour entrepreneur pour stockage ou véhicules) complète ce bien. Pour une vie saine, 1 serre de 16 m² attend vos plantations pour votre potager. Ce bien est alimenté par un puit + le service d'eau. Les +++ de ce bien : Belle luminosité, exposition sud, le calme, le cadre de vie, les beaux espaces, isolation des combles et du plafond du sous-sol (2024), ballon électrique (2023). Le - de ce bien : Assainissement non conforme. DPE : D GES : B HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS . Honoraires 6 % soit net vendeur 444 000 €. Si vous aussi, vous aimez la nature, le calme et le confort, alors ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi vite pour programmer une visite A bientôt. Monia Boué Spiti Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Vallet (44330)

VENDU - VALLET - CENTRE VILLE - MAISON 5 PIECES ENVIRON 115 M2 -...

VENDU - VALLET - CENTRE VILLE - MAISON 5 PIECES ENVIRON 115 M2 - TERRAIN ENVIRON 275 M2 Rare sur le secteur de Vallet plein centre, à proximité immédiate de la voie rapide Cholet-Nantes, découvrez cette charmante maison de ville avec son très bel espace jardin intimiste et clos de ses murs en pierres apparentes. Le rez de chaussée dessert une entrée avec rangements, un espace buanderie (avec système aspirateur centralisé rdc et étage), une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès sur une belle terrasse bois exposé sud ouest, wc. L'étage dessert 3 chambres ( une avec espace dressing, deux avec placards intégrés), une salle d'eau, un wc, un open space pouvant faire office de bureau, puis une belle mezzanine. Terrain d'environ 275 m2 arboré, intimiste et qui peut être piscinable Pompe à chaleur air/air, matériaux de qualité, belle facade en pierres apparentes.. je serais ravie de vous faire visiter cette maison des années 40 transformée avec soin et au goût du jour. Carport (préau) et une place de parking privative en sus complémente ce bien, ce qui est rare en centre ville. A voir rapidement ! A VENDRE VALLET : 350 000 EUROS HAI - Honoraires Charge vendeurs. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère MELANIE CHEREAU au 06.43.05.59.13

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Réf : 292

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