À VENDRE - MELRAND - PROPRIÉTÉ DE 4 MAISONS - 17 PIÈCES - TERRAIN 11.000M² ENVIRON Melrand (56310)

À VENDRE - MELRAND - PROPRIÉTÉ DE 4 MAISONS - 17 PIÈCES - TERRAIN 11.000 M² ENVIRON

Idéale pour un investissement locatif ou la création de gîtes, venez découvrir à Melrand cette propriété de plus d'un hectare avec ses 3 maisons habitable et sa 4ème aménageable.

Située au calme, dans une impasse et en dehors du bourg cette propriété dispose de nombreux atouts pour vous séduire.

Vous trouverez sur place :

Une première maison d'environ 85m² en pierre desservie ainsi :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée / Séjour

- Une cuisine meublée

- Un salon

- Une pièce type sas d'entrée privé avec WC et lavabo

À l'étage :

- deux chambres

- une salle de bain

Cette maison est classée DPE E : 309Kwh/m²/an

Une seconde maison d'environ 203m² est divisée en trois appartements disposés ainsi :

Rez-de-chaussée:

- Cuisine meublée et équipée / Salle à manger

- Un séjour

- Une buanderie

- Une cave

- Un cellier

- Une chambre

- Une salle d'eau avec WC

Ce logement a une consommation excessive de classe F : 391Kwh/m²/an

Au premier étage :

- Salon séjour

- Cuisine ouverte, meublée et équipée

- Trois chambres

- Une salle de bain

- WC

Ce logement est classé DPE C : 178Kwh/m²/an

Au second étage :

- Un salon / séjour

- Une cuisine ouverte, meublée et équipée

- Une petite pièce de rangement type cellier

- Un WC

- Salle d'eau

- Trois chambres

Ce logement est classé DPE D : 180Kwh/m²/an

Une troisième maison d'environ 31m² en pierre est aménagée comme un duplex et vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée :

- Une petite terrasse

- Une chambre

- Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

- Une entrée sur cuisine meublée et équipé / séjour

- Un WC

Une quatrième maison en pierre d'environ 34m² est à aménager.

Vous disposerez avec cette propriété de :

- Un hangar avec deux boxes à chevaux

- Un local technique pour la pompe à eau

- Un bâtiment de stockage avec garage et coin atelier. Ce bâtiment pourrait lui aussi être aménagé habitation.

Les terrains sont actuellement entretenu par des chevaux (non-inclus dans la vente).

Le chauffage des maisons se fait par poêle à bois et radiateurs électriques.

L'assainissement se fait avec des fosses septique. Le diagnostique d'assainissement est en cours.

Les maisons sont alimenté en eau par une source.

Cette propriété est à vendre au prix de 384 000€ Honoraires Agence Inclus, soit 370 000€ Prix Net Vendeur + 14 000€ de frais d'honoraires (soit 3.784% du prix net vendeur), à charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à me contacter !

À VENDRE - MELRAND - PROPRIÉTÉ DE 4 MAISONS - RÉFÉRENCE 99A - CHARGE ACQUÉREUR - PRIX NET VENDEUR 370 000€ - HONORAIRES AGENCE 14 000€ - PRIX HAI 384 000€ - CONTACTEZ RAPHAËL BUREAU AU : 06.19.23.12.95 - AGENT COMMERCIAL INDÉPENDANT ENREGISTRÉ AU GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE LORIENT SOUS LE NUMÉO D'IMMATRICULATION RSAC 894 249 184 - LORIENT - SPITI IMMOBILIER

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