A VENDRE - ESSARTS-EN-BOCAGE - CHAMBRES D'HÔTES - 10 PIÈCES - 293 M² ENVIRON - TERRAIN 2 700 M² ENVIRON Essarts (85140)

A VENDRE - ESSARTS-EN-BOCAGE - CHAMBRES D'HÔTES - 10 PIÈCES - 293 M² ENVIRON - TERRAIN 2 700 M² ENVIRON

Sur la commune des Essarts, idéalement situé en campagne à quelques minutes du bourg.

Cette maison de 293 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie (salon/cuisine/salle à manger) de 80 m² environ, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC.

Une véranda chauffée donne sur la terrasse exposée sud et la piscine couverte.

Nous trouvons également une buanderie, une salle de jeux ainsi qu'un cellier.

L'étage, entièrement rénové en 2017, est accessible de l'intérieur comme de l'extérieur. Il comprend un palier équipé d'une kitchenette qui dessert quatre chambres spacieuses, chacune possédant une salle d'eau et un WC privatif.

Une des chambre est occupée par un locataire jusqu'au 31 mars 2024.

Climatisation réversible par pompe à chaleur.

Volets électriques.

Système d'alarme.

Panneaux photovoltaïques.

Possibilité de reprendre le contenu des chambres d'hôtes.

L'extérieur offre en plus une dépendance, un abri de jardin, le tout sur un terrain d'environ 2 700 m² entièrement clos.

La ville des Essarts est parfaitement desservie au niveau autoroutier avec l'A87 et l'A83. Elle est située à 20 km de la Roche sur Yon, 60 km de Nantes et des Sables d'Olonne. Les plages vendéennes sont à moins d'une heure de route et le Puy du Fou à 35min.

IDÉAL PROJET PROFESSIONNEL DE GÎTE OU DE CHAMBRES D'HÔTES.

A VENDRE MAISON LES ESSARTS : 344 190 € HAI - CHARGE ACQUEREURS - soit Prix Net Vendeur : 330.000 euros - Honoraires 4.3% soit 14 190 € TTC Honoraires

Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère en immobilier FREDERIQUE SAUVETRE au 06 20 90 82 82.

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