Exclusif

Coup de coeur

Réf : 493

Maison

MAISON - LA BRUFFIÈRE - 85530

4000 m²

365 700 €

MAISON - LA BRUFFIÈRE - 85530 La Bruffière (85530)

A VENDRE - LA BRUFFIÈRE - MAISON SUR SOUS-SOL 197 m² ENVIRON - TERRAIN 4000 m² ENVIRON

En exclusivité chez Spiti Immobilier, en village à seulement 3 minutes de La Bruffière, cette maison sur sous-sol semi-enterré propose une entrée desservant un lumineux et spacieux Salon/Séjour exposé Sud avec une cheminée centrale à bois et un accès sur une terrasse de 20 m² environ avec store banne électrique, une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre, 3 Chambres avec placard, Une Salle d’eau et un WC.

Le sous-sol est aménagé comme suit : une Entrée avec placard, une Lingerie avec rangement, une grande Pièce de vie avec un espace Bar, une Salle de Jeux, 2 Chambres avec placard et un WC.

Côté extérieur s’ajoute deux grandes Dépendances comprenant un Garage d'environ 50 m², un Atelier avec Cave d'environ 16 m², un grand Grenier d’environ 60 m², un Poulailler, une Volière, un espace abrité pour le rangement et un second pour le stockage du bois

Le tout sur une parcelle de terrain parfaitement entretenue de 4000 m² environ, close et sans vis-à vis avec de nombreux stationnements, une piscine hors sol installée en 2024 (9,75m x 4,88 m x 1m30 de profondeur) et un puits pouvant alimenter la maison (potabilité de l'eau à contrôler).

Les plus : un Portail électrique avec moteurs neufs (2022) sécurise la parcelle, Travaux récents de rénovation et d'aménagement du sous-sol en habitable, Panneaux solaires installés récemment en autoconsommation sur la maison et en production pour revente sur le garage (environ 2500 €/an) afin de réduire les factures d'électricité.

Pour votre confort : Interphone et Alarme - Volets électriques programmables - DPE C

Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

A VENDRE MAISON LA BRUFFIERE : 365 700 € HAI - Honoraires 6 %TTC inclus charge acquéreurs soit 20 700€ TTC soit prix net vendeur de 345 000€ hors honoraires.

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Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 85530

Surface habitable (m²) 197 m²

surface terrain 4 000 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 10

Exposition Sud

Année de construction 1976

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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