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Chaumes-en-Retz (44320)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

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680 m²
252 000 €
Réf 575

EXCLUSIVITÉ ET SEULEMENT DANS L'AGENCE SPiTi DE CHAUMES EN RETz

Maison de campagne avec fort potentiel de rénovation

Au cœur d’un village paisible de Chaumes-en-Retz (La Boizonnière), découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 110 m² - 4 pièces, dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement calme, son absence de vis-à-vis et sa belle luminosité. Une véritable maison rénovée où il fait bon se ressourcer toute l’année, idéale pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation.

Un cadre authentique, propice aux repas en extérieur, au jardinage et aux moments de détente à la campagne.


  • Une grande entrée avec Dressing
  • Une lingerie / buanderie
  • Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau
  • Un WC indépendant
  • Une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée avec ses grandes baies vitrées donnant accès à une "nouvelle pièce de vie" : la terrasse exposée est et sud
  • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC
Un couloir qui dessert une deuxième grande chambre avec un deuxième WC et une salle de bains.

Possibilité de créer encore deux chambres avec accès de plain-pied au deuxième jardin ou un espace bureau ou un coin enfants indépendant de l'espace parents.

Les extérieurs

  • Un garage avec mezzanine de rangement
  • Un premier jardin d’environ 200 m² avec terrasse
  • Un second jardin d’environ 100 m² avec terrasse

Pour plus d’informations ou organiser une visite : Christophe HUTTEAU au : 06 19 34 39 26

(Photos intérieures et extérieures des pièces à rénover partiellement générées par une IA et vérifiées par l'agent immobilier)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 680 m²
  • séjour 33 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12 m²
  • Lingerie Cellier Buanderie 7 m²
  • mezzanine 6.50 m²
  • Couloir 3 m²
  • WC 1 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • salon/sejour 33 m²
  • chambre 13.20 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • Couloir 5.60 m²
  • chambre 15 m²
  • entrée 4 m²
  • pièce à vivre 13 m²
  • pièce à vivre 10 m²
  • pièce à vivre 8 m²
  • salle de bain 3.50 m²
  • WC 1.40 m²
  • Couloir 3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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