Maison de campagne avec vie de plain-pied sur sous-sol à rénover
EXCLUSIVITÉ – SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE SPiTi IMMOBILIER DE CHAUMES-EN-RETZ
À la campagne de Haute-Perche, dans un environnement agréable et paisible, découvrez cette maison d’environ 88 m2 habitable, offrant une véritable vie de plain-pied, complétée par un vaste sous-sol offrant de belles possibilités d’évolution.
UNE MAISON FONCTIONNELLE ET UN BEAU POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT : 88 m² pour 4 pièces dont 3 chambres (possibilité de passer à 7 pièces avec près de 42 m² supplémentaire environ après rénovation soit 130 m² environ)
De plain-pied, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 15,50 m², d’un séjour de 15 m² avec cheminée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un couloir avec placard.
Composition du rez-de-chaussée :
Entrée : 5 m²Cuisine : 15,50 m² - Séjour avec cheminée : 15 m² - Couloir avec placard : 4 m² - Salle de bains : 7 m² - Chambre 1 : 12 m² - Chambre 2 avec dressing : 13,50 m² - Chambre 3 avec dressing : 14 m² - WC : 1,50 m²
UN SOUS-SOL AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Le sous-sol, actuellement composé de plusieurs espaces, représente un véritable atout pour un acquéreur souhaitant agrandir et repenser la maison.
Il comprend :
Garage : 18 m² - Cellier traversant avec puits : 10 m² - Pièce traversante : 16 m² - Pièce traversante : 11 m² - Pièce : 10 m² - Local technique avec chaudière gaz : 7 m²
Selon le projet, plusieurs pièces supplémentaires pourraient être aménagées au sous-sol, permettant ainsi d’augmenter significativement la surface utile de la maison.
UN TERRAIN DE 980 M²
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 980 m², d’une terrasse de 20 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée, ainsi que d’une cave indépendante d’environ 9 m².
UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER (audit énergétique envoyé sur demande)
La maison est entièrement à rénover sur ses deux niveaux : décoration, électricité, menuiseries et raccordement au réseau d’assainissement collectif.
Le compteur SAUR est déjà posé, le raccordement de la maison restant à réaliser.
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent une maison à la campagne avec une vie de plain-pied, un beau terrain et surtout un véritable potentiel de transformation et d’agrandissement.
Une maison pleine de possibilités, à réinventer selon vos envies et votre projet familial !
Haute-Perche – Chaumes-en-Retz
Honoraires : Forfait à la charge des acquéreurs
Contact : Christophe HUTTEAU – 06 19 34 39 26
(Les photographies du jardin ont été partiellement générées par intelligence artificielle et vérifiées par l’agent immobilier)
