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Chaumes-en-Retz (44320)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

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885 m²
349 000 €
Réf 583
EXCLUSIVITÉ ET SEULEMENT DANS L'AGENCE SPiTi DE CHAUMES EN RETZ

CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – LUMIÈRE, CALME ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

À vendre, superbe maison contemporaine de plain-pied d’environ 115 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis et baignée de lumière grâce à sa double exposition Est et Sud.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant un séjour et un salon largement ouverts sur l’extérieur par de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain.

Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également d’une arrière-cuisine regroupant cellier, buanderie et lingerie.

L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux chambres avec dressing, d’une élégante salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi que d’une superbe suite parentale de plus de 20 m² comprenant sa salle d’eau privative, son dressing et un accès direct à la terrasse exposée plein Est pour profiter du soleil du matin en toute intimité.

À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours :

  • Une terrasse plein Sud dans le prolongement du séjour, agrémentée de son mobilier en béton ciré.

  • Une seconde terrasse exposée Est dans le prolongement du salon, avec sa cuisine d’été.

  • Un magnifique jardin paysagé, arboré et entièrement gazonné, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis.

  • Deux places de stationnement complètent l’ensemble.

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de Nantes et de Saint-Nazaire, cette propriété offre un équilibre idéal entre nature, littoral et dynamisme économique.

Une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement entretenue, aux prestations soignées, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Une visite s’impose.

Contact : Christophe HUTTEAU – 06 19 34 39 26

(Les photographies du jardin ont été partiellement générées par intelligence artificielle et vérifiées par l’agent immobilier)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 885 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (aérothermique)
  • exposition Sud
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36 m²
  • cuisine 12 m²
  • Arrière-cuisine 10 m²
  • Couloir 5 m²
  • WC 2 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 10 m²
  • Suite Parentale 22 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix net vendeur 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %

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