EXCLUSIVITE SPITI : A VENDRE appartement 25,85 M2 CARREZ, en location courte durée bénéficiant du statut LMNP (loueur meublé non professionnel) pouvant être disponible de suite, situé au 2ème étage d'une petite résidence, de 3 étages trés calme. Toutes commodités à proximité ( bus direct centre ville de Nantes, écoles, commerces, facultés). Appartement meublé avec goût, entretenu, fonctionnel et lumineux, composé comme suit : - Pièce de vie lumineuse pouvant offrir 2 coins nuit. - Kitchenette entièrement aménagée et équipée. - Une salle d'eau avec WC. A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de logements :14. - Charges prévionnelles annuelles : 956 €. - Fonds de travaux trimestriel : 11,59 € - Taxe foncière : 534 €. Idéalement situé (20 minutes en bus du centre de Nantes, accès rapide facultés, proximité services, commerces, écoles, parking gratuit au bas de la résidence. LE PLUS DE CET APPARTEMENT : Pas de locataire en place. INVESTISSEURS : excellente rentabilité en location de courte durée 85 % de taux d'occupation avec possiblité de poursuivre l'activité en cours. PARTICULIERS - INVESTISSEURS - APPARTEMENT DE TYPE 1 - ENTRETENU ET LUMINEUX - PROXIMITE CENTRE VILLE - PETITE RESIDENCE CALME - SECTEUR ERDRE POUR BALADES - TRANSPORTS - COMMERCES AU PIED DE LA RESIDENCE . PRIX DE VENTE 128 000 EUROS HAI - HONORAIRES D'AGENCE INCLUS CHARGES ACQUÉREUR soit 8000 € TTC - soit un prix net vendeur de 120 000 € hors taxes . POUR TOUTES DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS OU VISITES MERCI DE ME CONTACTER : Mme LIMOUSIN FREDERIQUE CONSEILLERE INDEPENDANTE EN IMMOBILIER RESEAU SPITI : Au : 06.73.56.87.63 Mail : frederique.limousin@spiti-immo.fr
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128 000 €