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Réf : 435

Maison

MAISON 110 M² (environ) - ST JEAN DE BOISEAU - TERRAIN 600 M² - SOUS-SOL 73 M² - 2 GARAGES

600 m²

388 500 €

MAISON 110 M² (environ) - ST JEAN DE BOISEAU - TERRAIN 600 M² - SOUS-SOL 73 M² - 2 GARAGES La Montagne (44620)

A vendre St Jean de Boiseau limitrophe avec la commune de La Montagne, maison 110 m² environ sur une parcelle de 600 m², à 2 minutes du Hyper U La Montagne et du péripherique, 15 minutes de Nantes et 30 minutes de notre belle côte de Jade.

Ce bien se compose d'1 grande entrée et d'1 dégagement avec 4 grands placards, d'1 salon/séjour très lumineux de 33 m² + sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 13.5 m², 3 chambres de belles surfaces, 1 salle d'eau, 1 WC. 1 véranda de 33 m² avec terrasse complètent ce niveau, avec vue sur jardin (pas de vis à vis).

En sous-sol : 1 garage de 48 m² + 73 m² que vous pouvez aménager comme vous le souhaiter (électricité - eau - ouvertures...), idéal pour faire un studio ou autre.

Matériaux de très bonne qualité.

Pour compléter ce bien un second garage de 60 m² vous y attend. Idéal pour entrepreneur pour stockage.

Les points faibles : - Clotûre de devant à faire.

Les points forts : - Chauffage au sol géothermique (forage).

- Aspirateur centralisé.

- Très lumineux.

- Volets électriques partout.

- Très beaux volumes.

- Transports en commun à proximité.

Assainissement : tout à l'égout ok

DPE : 137 C GES : 4 A

Charges acquéreurs. PRIX NET VENDEUR 370 000 € - Honoraires 5 %

Vous l'avez bien compris, ce bien est à visiter au plus vite ! Pour cela contacter Mme Boué Monia Spiti Immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44620

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 600 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2004

Terrain arboré NON

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 982 €

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