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Vendu
Réf : 463
MAISON DE PLAIN PIED AU CALME - 113 m² ENVIRON - ROUANS - TERRAIN 1165 m²- PISCINABLE
MAISON DE PLAIN PIED AU CALME - 113 m² ENVIRON - ROUANS - TERRAIN 1165 m²- PISCINABLE Rouans (44640)
Dans un village au calme à 2 km du bourg de la belle commune de Rouans et 20 minutes de la côte de Jade (Pornic), je vous propose ce bien de plain-pied de 113 m² environ, construction de 2006, sur un beau terrain de 1165 m² environ, entièrement clos avec portail motorisé.
Ce bien se compose comme suit :
1 pièce de vie avec poële à bois, d'environ 53 m² avec sa cuisine semi-aménagée et équipée, 4 chambres avec grand placard,1 salle d'eau (douche + 1 vasque), 1 salle de bains (baignoire + double vasque + sèche-serviette), 1 WC, 1 garage avec buanderie (17.5 m²).
A l'arrière de la maison, 1 terrasse de 32 m² cocooning à l'abri des regards. Idéal pour profiter d'un jacuzzy en toute intimité ou pour passer de bons moments entre famille ou amis.
Plusieurs dépendances (atelier, local à bois, local à outil de jardin).
Ce bien est raccordé à la fibre optique.
Une partie de la parcelle est constructible donc piscinable.
Les peintures des murs et plafonds viennent d'être refaits à neuf ainsi que les sols des chambres.
Assainissement : AUX NORMES (fosse septique 4000 Litres avec bac à sable de 30 m3).
DPE : D GES : B
Les honoraires sont à la charge ACQUÉREURS. Honoraires 5 %, Net vendeur 270 000 €.
Vous aimez les beaux espaces et le calme ? Ce bien est fait pour vous !
Contactez Mme Monia Boué Spiti Immobilier, pour programmer une visite au plus vite.
A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.