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Réf : 463

Maison

MAISON DE VILLAGE - PLAIN PIED - 113 m² ENVIRON - ROUANS - TERRAIN 1165 m²

1165 m²

318 000 €

MAISON DE VILLAGE - PLAIN PIED - 113 m² ENVIRON - ROUANS - TERRAIN 1165 m² Rouans (44640)

EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER, dans un village au calme à 2 km du bourg de la belle commune de Rouans et 20 minutes de la côte de Jade (Pornic), je vous propose ce bien de plain-pied de 113 m² environ, constuction de 2006, sur un beau terrain de 1165 m² environ entièrement clos avec portail motorisé.

Ce bien se compose comme suit :

1 pièce de vie avec poële à bois, d'environ 53 m² avec sa cuisine semi-aménagée et équipée, 4 chambres avec grand placard,1 salle d'eau (douche + 1 vasque), 1 salle de bains (baignoire + double vasque + sèche-serviette), 1 WC, 1 garage avec buanderie (17.5 m²).

A l'arrière de la maison, 1 terrasse de 32 m² cocooning à l'abri des regards. Idéal pour profiter d'un jacuzzy en toute intimité ou pour passer de bons moments entre famille ou amis.

Plusieurs dépendances (atelier, local à bois, local à outil de jardin).

Ce bien est raccordé à la fibre optique.

Une partie de la parcelle est constructible donc piscinable.

Les peintures des murs et plafonds viennent d'être refaits à neuf et certains sols.

Assainissement : fosse septique 4000 Litres avec bac à sable de 30 m3 ( en attente du contrôle).

DPE : D GES : B

Les honoraires sont à la charge ACQUÉREURS, NET VENDEUR 300 000 €.

Vous aimez les beaux espaces et le calme ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez Mme Monia Boué Spiti Immobilier, pour programmer une visite au plus vite.

A bientôt !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44640

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 1 165 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 260 €

Taxe foncière annuelle 197 €

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