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Réf : 468
BELLE PROPRIÉTÉ 180 m² (environ) - CHEIX EN RETZ - PARC ARBORÉ 5941 m² - PISCINE
470 640 €
BELLE PROPRIÉTÉ 180 m² (environ) - CHEIX EN RETZ - PARC ARBORÉ 5941 m² - PISCINE Cheix-en-Retz (44640)
EN EXCLUSIVITÉ sur Cheix En Retz, A 15 minutes de Nantes et 20 minutes des premières plages, je vous propose cette belle propriété familiale de 7 pièces d'environ 180 m², avec son parc arboré de 5941 m² clos par un portail motorisé.
Elle se compose d' 1 cuisine récente aménagée et équipée, d'1 salon-séjour de 34 m² avec poêle à granules, d'1 véranda chauffée avec terrasse et son store banne électrique, exposée sud.
Un couloir avez placard dessert 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Un sous-sol de 70 m² environ composé de 3 pièces habitables (1 salle de fête, 1 bureau, 1 cuisine d'été ert 1 WC) + pièces diverses : (garage, buanderie, local piscine, local rangement...). Plusieurs possibilités s'offrent à vous, gîte, locatif...
Sur cette parcelle, vous y trouverez un parc pour animaux (ex : biquettes, poules, poney, etc...) et un terrain de boules.
Pour passer de bons moments entre amis ou famille dans ce beau cadre de vie, au calme, vous profiterez d'une piscine de 83 m3 chauffée par son dôme et de son pool house.
Un hangar de 55 m² (idéal pour entrepreneur pour stockage ou véhicules) complète ce bien.
Pour une vie saine, 1 serre de 16 m² attend vos plantations pour votre potager.
Ce bien est alimenté par un puit + le service d'eau.
Les +++ de ce bien : Belle luminosité, exposition sud, le calme, le cadre de vie, les beaux espaces, isolation des combles et du plafond du sous-sol (2024), ballon électrique (2023).
Le - de ce bien : Assainissement non conforme.
DPE : D GES : B
HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS. Honoraires 6 % soit net vendeur 444 000 €.
Si vous aussi, vous aimez la nature, le calme et le confort, alors ce bien est fait pour vous !
Contactez-moi vite pour programmer une visite
A bientôt.
Monia Boué Spiti Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44640
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
5 941 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
parc arboré
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1975
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
470 640 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
444 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Charges
700 €
Taxe foncière annuelle
1 100 €
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Calculatrice financière
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 610 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.