Coup de coeur

Réf : 301

Maison de village

MAISON DE VILLAGE - PLAIN-PIED - 85 M² environ - GRAND GARAGE - AU CALME - LE PELLERIN

2140 m²

320 250 €

MAISON DE VILLAGE - PLAIN-PIED - 85 M² environ - GRAND GARAGE - AU CALME - LE PELLERIN Le Pellerin (44640)

A 25 min de notre belle côte de Jade et 20 min de Nantes, dans un super cadre verdoyant de 2140 m², je vous propose cette maison de plain-pied de 85 m² environ composée d'1 entrée avec vestiaire, d'1 salon/séjour avec cheminée-insert, d'1 cuisine aménagée semi-équipée (2021), de 3 chambres de 10 m² (dont 1 avec douche), d'1 salle de bains et d'1 WC. Une porte d'accès direct vous emmènera dans le garage de 85 m² avec sa cave, son local buanderie et l'étage à aménager.

En extérieur, vous y trouverez plusieurs dépendances ainsi qu'un chalet de 12 m², et une terrasse de 40 m² (possibilité de faire une véranda) exposée sud pour profiter entre amis et famille.

Maison évolutive

Transport scolaire à proximité. 6 km du centre du Pellerin et 4 km du bourg de Rouans

Le +++ de ce bien, grand garage, panneaux solaires de 2021 ( revente à EDF environ 470 €/an), ouvertures 2020, cuisine aménagée 2021. Fibre. Pas de travaux à prévoir.

Assainissement tout à l'égout aux normes

DPE 296 kw E - GES 9 kg CO2 B

SI VOUS AIMER LE CONFORT ET LE CALME, CE BIEN EST POUR VOUS !

N'ATTENDEZ PLUS ET CONTACTEZ VOTRE CONSEILLÈRE EN IMMOBILIER MME BOUÉ MONIA AU 06.66.39.76.22 OU PAR MAIL : monia.boue@spiti-immo.fr

A très vite !

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 44640

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 2 140 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue jardin arboré

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1987

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 320 250 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 660 €

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