Sous-offre
Coup de coeur
Réf : 122a
SOUS OFFRE - SAINT-TUGDUAL - MANOIR PIERRE APPARENTE - 7 PIÈCES - 230 M² ENVIRON - TERRAIN 11 500 M² ENVIRON
376 200 €
SOUS OFFRE - SAINT-TUGDUAL - MANOIR PIERRE APPARENTE - 7 PIÈCES - 230 M² ENVIRON - TERRAIN 11 500 M² ENVIRON Saint-Tugdual (56540)
SOUS OFFRE - SAINT-TUGDUAL - MANOIR PIERRE APPARENTE - 7 PIÈCES - 230 M² ENVIRON - TERRAIN 11 500 M² ENVIRON
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LONGÈRE RESTAURÉE + 20 HECTARES ENVIRON.
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2237470657.htm
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2255651896.htm
Situé sur la commune de Saint-Tugdual (à 25 minutes de Pontivy, 45 minutes de Lorient, 1 heure de Vannes ou encore 1h45 de Rennes) ce très beau manoir du XIVème siècle vous offrira un cadre de vie agréable et calme.
Le manoir dispose d'environ 230m² habitable pour environ 400m² de surface utile. Il dispose également d'environ 11 500m² de terrain avec la possibilité d'en acquérir plus si besoin.
Cette très belle demeure en pierre apparente est distribuée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine meublée et équipée comprenant une cheminée avec un poêle
- Une arrière cuisine et buanderie
- Un WC avec lave-main
- Un grand séjour comprenant une grande cheminée ouverte en pierre
- Une salle de bain avec WC
- Une chambre
- Une pièce chaufferie
- Un cellier
- Un grand garage clos avec un coin atelier
À l'étage :
- Un bureau
- Trois grandes chambres dont une comprenant une cheminée ouverte en pierre
- Une salle d'eau avec WC
Les chambres sont desservi par un escalier en pierre et le manoir dispose de plusieurs combles et greniers aménageables.
Vous trouverez à l'extérieur un second garage ouvert d'environ 34m², attenant et non communiquant avec le manoir.
Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur, ses principales fenêtres sont toutes exposées plein sud et il dispose d'un puits sécurisé et alimenté en eau.
DPE classe E à 6 points de la classe D et GES classe B.
Ce bien est à vendre au prix de 376 200€ Honoraires Agence Inclus, soit 360 000€ Prix Net Vendeur + 16 200€ de frais d'honoraires à charge de l'acquéreur (soit 4,5% du prix net vendeur).
À VENDRE - SAINT-TUGDUAL - MANOIR PIERRE APPARENTE - RÉFÉRENCE 122A - CHARGE ACQUÉREUR - PRIX NET VENDEUR 360 000€ - HONORAIRES AGENCE 16 200€ - PRIX HAI 376 200€ - CONTACTEZ RAPHAËL BUREAU AU : 06.19.23.12.95 - AGENT COMMERCIAL INDÉPENDANT ENREGISTRÉ AU GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE LORIENT SOUS LE NUMÉO D'IMMATRICULATION RSAC 894 249 184 - LORIENT - SPITI IMMOBILIER
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
56540
Surface habitable (m²)
227,70 m²
surface terrain
5 500 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin & forêt
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1300
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
376 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 4 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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