EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER
Á VENDRE à St Sébastien sur Loire, secteur La Profondine-Le Portereau, dans un quartier pavillonnaire, au calme, à 5 minutes du centre ville, proche de toutes commodités et des transports, sur une parcelle de 373 m², je vous propose cette maison de plain-pied contemporaine, des années 1960, de 88 m² environ à mettre au goût du jour.
Elle se compose comme suit : 1 entrée-couloir avec placard, 1 séjour, 1 cuisine (équipée d'une plaque à induction), 1 arrière-cuisine aménagée (meubles haut et bas), 3 chambres (dont 1 avec placard), 1 salle d'eau, 1 WC et 1 pièce de 10 m² (serre d'hiver).
En extérieur : 1 garage de 17 m² et 1 atelier en fond de parcelle.
Pour compléter ce bien, une terrasse entièrement dallée de 25 m² exposée sud, avec vue sur le jardin. Idéal pour passer de bons moments entre famille ou amis.
Le +++ : Très lumineux, jardin très agréable, maison très bien entretenue, combles semi-aménageables.
DPE : 264 - E du au chauffage gaz de ville. GES : 61 - E
Audit énergétique réalisée.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Isolation des combles conseillée (voir aide de l'état).
Chauffage au gaz de ville. Chaudière de 14 ans fonctionne très bien.
Assainissement : Tout à l'égout aux normes.
Idéal pour un premier achat.
Les honoraires sont à la charge acquéreurs soit 242000 € NET VENDEUR. Honoraires 6 % soit 14520 €.
Vous pouvez y déposer vos valises.
Ce bien n'attend que vous pour avoir une 2ème vie, pour cela contactez Mme Boué Monia Spiti Immobilier au 06.66.39.76.22 pour programmer une visite.
A très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
