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Chaumes-en-Retz (44320)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 149 m²

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1644 m²
338 000 €
Réf 581

Maison contemporaine de plain-pied – Élégance, lumière et sérénité

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Nichée dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et à son exposition plein ouest.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 60 m², véritable cœur de la maison, composée d’une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon. Les grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles soirées en toute intimité.

Une grande arrière-cuisine - lingerie de 18 m² avec WC apporte un confort de vie appréciable au quotidien.

L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux chambres avec dressings et une salle de bains dédiée aux enfants. Les parents profiteront d’une véritable suite avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin, véritable havre de paix, ainsi que le garage et le récupérateur d’eau de pluie.

Cette maison offre des prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, baies vitrées à galandage, portail motorisé avec visiophone… autant d’équipements pensés pour votre confort.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de Nantes et de Saint-Nazaire, elle offre un équilibre idéal entre nature, littoral et dynamisme économique.

Une maison lumineuse, contemporaine et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose.

Contactez Christophe HUTTEAU : 06.19.34.39.26

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 149 m²
  • carrez 149 m²
  • terrain 1 644 m²
  • séjour 60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 60 m²
  • chambre 26 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 11 m²
  • bureau 8 m²
  • salle de bain 8.50 m²
  • cellier 18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €
Prix net vendeur 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,42 %

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