PROPRIETE - SAINT HERBLON - 44150 Saint-Herblon (44150)

Un ensemble immobilier d’exception pour cette longère restaurée, avec goût, au format XXL, privilégiant les matériaux de belle facture et l’authenticité du lieu.

Préau, piscine, terrasse en bois se conjuguent en espaces détente sur un terrain aménagé et arboré avec une petite mare – qui lui confère un côté sauvage et romantique pour les amoureux de la nature.

Un garage/atelier vient parfaire ce lieu un tantinet à l’écart tout en restant proche des services et du centre de la commune de Vair sur Loire.

Cette maison se décline en deux espaces habitables :
Une maison 170 m2 environ sur deux niveaux – au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée – arrière cuisine chaufferie – pièce de rangement – chambre parentale avec salle d’eau attenante – terrasse – WC – grand dressing

À l’étage – une Mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau salle de bains douche/baignoire
Dans la continuité et attenant la longère se décline en espace professionnel ou habitation d’environ 150 m2 au sol, aménagé équipé – poêle à granules – WC (PMR) – coin kitchenette – douche.

ÉTAGE : 1 grande pièce – poêles à granules
Un second espace à l’étage plus « cosy « offre des perspectives de bureau ou petit appartement – la distribution et destination du lieu resteront un choix à faire selon vos besoins.

Les plus :
– À proximité des commerces (800 m) et des transports
Gare SNCF Ancenis (Nantes Angers PARIS) – A11 (7 MN)
– Maison restaurée entièrement
– Double vitrage sur l’ensemble de la maison
– Aérothermie
– Possibilité d’une 2 eme Maison Professionnelle ou Amis/famille
– Piscine

Une visite s'impose pour y ressentir l'âme qui s'y transporte !

N’hésitez pas à me contacter :

Chéreau Mélanie au 06 43 05 59 13

A VENDRE PROPRIETE SAINT HERBLON : 720 000€ HAI - Honoraires 2,85 %TTC inclus charge acquéreurs soit 20 000€ TTC soit prix net vendeur de 700 000€.

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