Coup de coeur

Réf : 529

Maison

MAISON COUP DE COEUR 141 m² - LA BERNERIE EN RETZ - PROCHE CENTRE - TERRAIN 706 m²- STUDIO 30 m²

706 m²

624 000 €

MAISON COUP DE COEUR 141 m² - LA BERNERIE EN RETZ - PROCHE CENTRE - TERRAIN 706 m²- STUDIO 30 m² La Bernerie-en-Retz (44760)

SPITI IMMOBILIER vous propose ce bien d'exception à La Bernerie En Retz.

IDÉAL pour maison familiale ou résidence secondaire.

Proche des commodités (marché, petits commerces, plage, transports, restaurants...), sur une parcelle de 706 m², ce bien d'environ 141 m² habitables (170 m² au sol) se compose comme suit :

Au Rez de chaussée :

Une belle pièce de vie (52 m²) avec poêle à bois et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda chauffée , 2 chambres (13 et 12.5 m²), 1 dégagement desservant un WC avec lave-mains et une salle de bains PMR (douche+baignoire) et espace buanderie.

A l'étage : 2 chambres mansardées dont une avec salle d'eau et WC séparés et 1 bureau.

Indépendamment,1 studio à réaménager d'environ 30 m² avec douche, WC, lavabo. IDEAL POUR FAIRE DU LOCATIF OU UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.

Une terrasse pour profiter entre famille et amis autour d'un barbecue.

Plusieurs dépendances complètent ce bien ( le tout environ 80 m²).

Le +++ : Très lumineux, beaux volumes, pas de travaux à prévoir.

DPE : D GES : C

Bardage extérieur.

Chauffage gaz de ville + poêle à bois.

Interphone. Vidéophone. Portail motorisé. Volets électriques.

Assainissement : tout à l'égout.

Charge acquéreurs honoraires 4 % soit un net vendeur 600 000 €

Bien de qualité.

Vous l'avez bien compris, ce bien est à saisir au plus vite ! Pour programmer une visite, contactez MMe Boué Monia Spiti Immobilier.

Caractérisque Valeurs

Code postal 44760

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 706 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue jardin arboré

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1954

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 680 €

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