Réf : 460

Maison

MAISON - 5 CHAMBRES - MOUCHAMPS 85 640

3200 m²

445 000 €

MAISON - 5 CHAMBRES - MOUCHAMPS 85 640 Mouchamps (85640)

À VENDRE - MAISON 225 M² ENVIRON - 5 CHAMBRES -TERRAIN 3 000 M² ENVIRON

Sur la commune de Mouchamps, cette lumineuse maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux.

Totalement rénovée en 2015, elle allie parfaitement le charme de l'ancien ( poutres et pierres apparentes ) avec le confort moderne.

Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie et une mezzanine.

Une première partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La seconde offre une suite parentale avec salle de bain et WC.

Un garage et deux préaux complètent ce bien.

La terrasse est idéalement exposée pour profiter de la vue sur la campagne, sans vis-à-vis.

Un studio attenant d'environ 25 m² peut être loué à l'année.

Le tout sur un terrain de plus de 3 000 m².

Les points forts:

- maison économique et écologique: DPE classé B, chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques

- assainissement individuel conforme

- aucun travaux à prévoir.

Mouchamps est une «Petite Cité de Caractère» située au cœur du bocage vendéen et d’une zone économique dynamique :15 mn des Herbiers, 20 mn du Puy du Fou, 1h des plages vendéennes.

À VENDRE MAISON MOUCHAMPS AU PRIX DE : 445 000 € HAI - CHARGE ACQUÉREURS - soit Prix Net Vendeur : 425 000 euros - Honoraires 4.5% soit 20 000 € TTC Honoraire - Contactez Frédérique SAUVÊTRE au : 06.20.90.82.82

Caractérisque Valeurs

Code postal 85640

Surface habitable (m²) 223 m²

surface terrain 3 200 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Vue campagne

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Taxe foncière annuelle 1 178 €

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