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Réf : 437

Maison

SOUS OFFRE MAISON 90 m² + 64 m² de combles aménageables - PORNIC centre - Terrain 358 m²- Proche des plages

358 m²

318 000 €

SOUS OFFRE MAISON 90 m² + 64 m² de combles aménageables - PORNIC centre - Terrain 358 m²- Proche des plages Pornic (44210)

EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI,

Sur une parcelle de 358 m², maison à vendre d'environ 90 m² habitables + 64 m² environ (au sol), de combles aménageables avec de belles possibilités.

A Pornic centre, je vous propose ce bien (ancien cabinet médical), à 1km2 des plages et proche de toutes commodités, qui se compose comme suit : 1 grande entrée, 1 vestiaire, 1 WC, 2 pièces de 21 m² chacune et 2 de 12 m².

Un bel escalier en colimaçon vous amène sur un palier qui dessert les combles aménageables en 2 grandes pièces de 32 m² au sol (18 m² à 1m80 de hauteur + 14 m² sous pente). Ces 2 pièces sont à finir d'agencer.

Possibilité de faire 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau et son dressing, ou autre chose, bien sûr.

Au derrière de la maison, un petit écrin de verdure de 20 m² sans vis à vis, vous y attend.

Au devant de la maison, une surface d'environ 220 m² (actuellement en parking) ne demande qu'à être changé en espace végétalisé.

Selon l'aménagement que vous prévoyer, il est possible de faire un garage à la place de la chambre de 12 m² au rez de chausée.

Ce bien évolutif peut rester en local professionnel ou passer en maison d'habitation de 130 m² habitables, avec demande de changement de destination auprès de l'urbanisme.

Pas mal de travaux sont à prévoir : Isolation, électricité...

Les honoraires 6 % soit 18 000 € sont à la charge acquéreurs. Prix net vendeur 300 000 €.

DPE : G GES : C

Assainissement : Tout à l'égout

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mme Boué Monia Spiti Immobilier.

Une visite s'impose.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 44210

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 358 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Année de construction 1993

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 411 €

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