SPITI Immobilier

Conseiller(ère) Chaumes-en-Retz (44320)

Name: SPITI Immobilier
Address: 12 bis rue du cheval blanc, Chaumes-en-Retz, 44320
Telephone: Chaumes-en-Retz
Price range: €€€

06 19 34 39 26

contact@spiti-immo.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Simple

Taux à ne jamais dépasser.

Les tranches ne sont pas cumulatives.

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire dès la prise de mandat.

La dérogation au barème ne doit être qu’exceptionnelle et uniquement à la baisse pour des affaires particulières liées aux spécificités du marché local et des caractéristiques du bien proposé à la vente conformément à la note de préconisations de la DGCCRF suite à l’Arrêté du 10/01/2017.

Prix de vente	Valeur
< 160 000 €	8 000 €
> 160 001 €	5 %

Vente

Type de mandat: Exclusif

Taux à ne jamais dépasser.

Les tranches ne sont pas cumulatives.

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire dès la prise de mandat.

Prix de vente	Valeur
< 160 000 €	9 600 €
> 160 001 €	6 %

les biens

Proposés par l'agent

Chaumes-en-Retz (44320)

MAISON 98 m² environ - CHAUMES EN RETZ - PLAIN PIED - TERRAIN 714...

A vendre maison de plain-pied d'environ 98 m² proche du bourg, écoles primaires et collège, sur une parcelle de 714 m², au calme. Ce bien est composé d'1 vestiaire, d'1 double salon, de 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème), d'1 cuisine semi-aménagée et semi-équipée ouverte sur 1 salle à manger, d'1 salle de bains, d'1 WC et d'1 dégagement. 1 garage de 17 m² avec plusieurs dépendances (total environ 16 m²), avec combles aménageables sur une surface d'environ 25 m². En extérieur, 1 terrasse de 28 m² donnant sur un beau jardin, (entièrement clos), pour passer de supers moments entre famille et amis. Exposition sud-est. Assainissement tout à l'égout aux normes. DPE : E GES : B Le +++ de ce bien : Combles isolées, le calme, très belle luminosité et proche des commodités. Parcelle entièrement constructible et piscinable. Charge acquéreur. Honoraires 5 % soit un net vendeur 245 000 €. Ce bien mérite une visite, alors contactez vite Mme Boué Monia Spiti Immobilier. A bientôt !

714 m²

Réf : 474

Vendu

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Essarts-en-Bocage (85140)

À VENDRE - MAISON PLAIN-PIED - ESSARTS-EN-BOCAGE ( 85 140 ) - 4...

À VENDRE - MAISON DE PLAIN-PIED - ESSARTS-EN-BOCAGE - 85 M² ENVIRON - 3 CHAMBRES - TERRAIN 620 M² ENVIRON SEULEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER Dans un quartier calme et résidentiel des Essarts, cette maison propose une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour, 3 chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau et un WC indépendant. Un garage et une buanderie complètent ce bien ainsi qu'une jolie terrasse longeant tout l'arrière de la maison. Le tout sur un terrain d'environ 620 m². La ville des Essarts est parfaitement desservie au niveau autoroutier avec l'A87 et l'A83. Elle est située à 20 km de la Roche sur Yon, 60 km de Nantes et des Sables d'Olonne. Les plages vendéennes sont à moins d'une heure de route et le Puy du Fou à 35min. A VENDRE - ESSARTS-EN-BOCAGE - AU PRIX DE : 199.500 € HAI - Charge Acquéreurs - Soit Prix Net Vendeur : 190.000 € - Soit Honoraires : 9.500 € TTC - Contactez Frédérique SAUVETRE : 06.20.90.82.82

620 m²

Réf : 492

Vendu

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Les Essarts (85140)

MAISON 4 CHAMBRES - 98M² ENVIRON - TERRAIN 800M² ENVIRON - LES...

À VENDRE - ESSARTS-EN-BOCAGE - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES Sur la commune des Essarts, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'environ 98 m² propose au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec accès direct au jardin, un garage et un WC séparé. À l'étage: 4 belles chambres lumineuses sur parquet ancien, salle de bains équipée d'une douche, baignoire balnéo et WC. À l'extérieur,une dépendance vient compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 800 m². La ville des Essarts est parfaitement desservie au niveau autoroutier avec l'A87 et l'A83. Elle est située à 20 km de la Roche sur Yon, 60 km de Nantes et des Sables d'Olonne. Les plages vendéennes sont à moins d'une heure de route et le Puy du Fou à 35min. A VENDRE - MAISON ESSARTS-EN-BOCAGE au prix de : 215 000€ HAI - Charge vendeurs . Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller FREDERIQUE SAUVETRE au 06.20.90.82.82.

817 m²

Réf : 464

215 000 €

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Chaumes-en-Retz (44320)

A VENDRE - CHAUMES EN RETZ - MAISON EN BOIS - 135 m² - 6 PIECES -...

A VENDRE - CHAUMES EN RETZ - MAISON EN BOIS - 135 m² - 6 PIECES - JARDIN ET PISCINE - Superbe chalet en bois pour qui aime vivre en pleine nature - au calme - sans vis à vis - lumineux - grand séjour-salon avec accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine - 1 chambre parentale au rez de chaussée - 1 bureau au rez de chaussée - A l'étage : 3 chambres - En extérieur : grand jardin - nombreux stationnements - A VENDRE CHALET EN BOIS AU PRIX DE : 310.000 EUROS HAI - Charge Acquéreurs - soit 300.000 € Prix Net Vendeur - 10.000 € d'honoraires - Contactez Christophe HUTTEAU au : 06.19.34.39.26

851 m²

Réf : 521

310 000 €

Coup de coeur

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Mouchamps (85640)

MAISON - 5 CHAMBRES - MOUCHAMPS 85 640

À VENDRE - MAISON 225 M² ENVIRON - 5 CHAMBRES -TERRAIN 3 000 M² ENVIRON Sur la commune de Mouchamps, cette lumineuse maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Totalement rénovée en 2015, elle allie parfaitement le charme de l'ancien ( poutres et pierres apparentes ) avec le confort moderne. Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie et une mezzanine. Une première partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde offre une suite parentale avec salle de bain et WC. Un garage et deux préaux complètent ce bien. La terrasse est idéalement exposée pour profiter de la vue sur la campagne, sans vis-à-vis. Un studio attenant d'environ 25 m² peut être loué à l'année. Le tout sur un terrain de plus de 3 000 m². Les points forts: - maison économique et écologique: DPE classé B, chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques - assainissement individuel conforme - aucun travaux à prévoir. Mouchamps est une « Petite Cité de Caractère » située au cœur du bocage vendéen et d’une zone économique dynamique :15 mn des Herbiers, 20 mn du Puy du Fou, 1h des plages vendéennes. À VENDRE MAISON MOUCHAMPS AU PRIX DE : 445 000 € HAI - CHARGE ACQUÉREURS - soit Prix Net Vendeur : 425 000 euros - Honoraires 4.5% soit 20 000 € TTC Honoraire - Contactez Frédérique SAUVÊTRE au : 06.20.90.82.82

3200 m²

Réf : 460

445 000 €

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Les Essarts (85140)

MAISON 95 M² ENVIRON - PISCINE - TROIS CHAMBRES - ESSARTS-EN-BOCAGE...

À VENDRE - MAISON SUR SOUS-SOL 95 M² ENVIRON - TROIS CHAMBRES - PISCINE -TERRAIN 1 200 M² ENVIRON Sur la commune des Essarts, venez découvrir cette lumineuse maison d'environ 95 m² proche de toutes commodités au calme d'une impasse. Elle propose une vie de plain-pied composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une pièce chauffée de 14 m² environ pouvant servir de quatrième chambre et un cellier. Depuis la terrasse, profitez de la vue sur la piscine sécurisée ainsi que le beau terrain arboré. Points positifs : - Ouvertures PVC double vitrage - Volets électriques - Puits raccordé à la maison en plus de l'eau de ville - Isolation des combles La ville des Essarts est parfaitement desservie au niveau autoroutier avec l'A87 et l'A83. Elle est située à 20 km de la Roche sur Yon, 60 km de Nantes et des Sables d'Olonne. Les plages vendéennes sont à moins d'une heure de route et le Puy du Fou à 35min. A VENDRE - MAISON ESSARTS-EN-BOCAGE au prix de : 248 500€ HAI - Charge acquéreurs, soit 240 000€ NV, soit 8 500€ TTC d'honoraires. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez votre conseiller Frédérique SAUVETRE au 06.20.90.82.82

1230 m²

Réf : 452

Vendu

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Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

MAISON DE PLAIN-PIED - 88 m² (environ) - ST SÉBASTIEN SUR LOIRE...

EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI IMMOBILIER Á VENDRE à St Sébastien sur Loire, secteur La Profondine-Le Portereau, dans un quartier pavillonnaire, au calme, à 5 minutes du centre ville, proche de toutes commodités et des transports, sur une parcelle de 373 m², je vous propose cette maison de plain-pied contemporaine, des années 1960, de 88 m² environ à mettre au goût du jour. Elle se compose comme suit : 1 entrée-couloir avec placard, 1 séjour, 1 cuisine (équipée d'une plaque à induction), 1 arrière-cuisine aménagée (meubles haut et bas), 3 chambres (dont 1 avec placard), 1 salle d'eau, 1 WC et 1 pièce de 10 m² (serre d'hiver). En extérieur : 1 garage de 17 m² et 1 atelier en fond de parcelle. Pour compléter ce bien, une terrasse entièrement dallée de 25 m² exposée sud, avec vue sur le jardin. Idéal pour passer de bons moments entre famille ou amis. Le +++ : Très lumineux, jardin très agréable, maison très bien entretenue, combles semi-aménageables. DPE : 264 - E du au chauffage gaz de ville. GES : 61 - E Audit énergétique réalisée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Isolation des combles conseillée (voir aide de l'état). Chauffage au gaz de ville. Chaudière de 14 ans fonctionne très bien. Assainissement : Tout à l'égout aux normes. Idéal pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge acquéreurs soit 242000 € NET VENDEUR. Honoraires 6 % soit 14520 €. Vous pouvez y déposer vos valises. Ce bien n'attend que vous pour avoir une 2ème vie, pour cela contactez Mme Boué Monia Spiti Immobilier au 06.66.39.76.22 pour programmer une visite. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

373 m²

Réf : 458

256 520 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

A VENDRE -SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON FAMILIALE - 5 PIÈCES - 115...

Exclusivité et seulement à l'agence immobilière SPiTi de Chaumes-en-Retz BAISSE DE PRIX SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON FAMILIALE - 5 PIÈCES - 115 m² ENVIRON - GRAND JARDIN : Charmante maison familiale avec un très grand jardin de1.400 m² encore constructible au calme de la rue de la Perche, sans vis à vis et très lumineuse - Rez de chaussée : 1 entrée - 1 cuisine aménagée et équipée en MOBALPA 2022 - 1 séjour/salon - 1 séjour - 1 WC - 1 salle d'eau - à l'étage : 1 palier/bureau - 1 grande chambre avec Dressing - 1 deuxième chambre - au sous-sol : Coin Adolescent : Trosième chambre avec salle d'eau et WC - 1 salle lingerie - 1 local technique : 50 m² environ 1 garage de 25 m² environ avec une mezzanine de rangement de 25 m² environ 1 très grand jardin de 1.400 m² encore constructible avec possibilité de plusieurs stationnement Travaux énergétiques estimatifs : isolation des murs par l'extérieur : entre 13.600 à 20.300 € A VENDRE - SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON - PRIX : 260.000 € HAI - Charges Acquéreurs - soit 250.000 € prix net vendeur - soit 10.000 € Honoraires en exclusivité Contactez : Christophe HUTTEAU au 06.19.34.39.26

1400 m²

Réf : 451

260 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Paulx (44270)

A VENDRE - PAULX - MAISON RÉNOVÉE- 5 PIÈCES - 105 M² ENVIRON -...

Exclusivité et seulement à l'agence immobilière SPiTi de Chaumes-en-Retz PAULX - MAISON RÉNOVÉE- 5 PIÈCES - 105 m² ENVIRON - GRAND JARDIN DE 500 M² : Charmante maison familiale lumineuse et rénovée en 2004 avec un grand jardin totalement clos située en plein milieu du bourg au pied de l'église - Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec WC - une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellets avec accès direct à la terrasse exposée plein sud - une salle à manger avec cuisine de type américaine - une grande salle d'eau et coin lingerie et accès de plain-pied à la terrasse - De nombreux rangements au rez de chausée - A l'étage : 3 belles chambres lumineuses avec Dressing - une salle d'eau et un WC sanibroyeur - de nombreux rangements aussi à l'étage - A l'extérieur : 500 m² de terrain - 1 place de stationnement - un jardin arboré et clos exposé plein sud - 1 terrasse de 25 m² environ exposée plein sud - 1 puits et dépendances. Aucun travaux à prévoir (huisseries PVC double vitrage dans toute la maison) sauf l'isolation, mais vous pouvez sous conditions bénéficier de subventions - à 40 minutes de NANTES - à 8 minutes de MACHECOUL - à 10 minutes de SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU - à 30 minutes de la mer - A VENDRE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - AU PRIX DE : 194.000 euros HAI - Charge Acquéreurs - soit 184.000 € prix net vendeur - soit Honoraires de 10.000 € TTC - Contactez Christophe HUTTEAU au : 06.19.34.39.26

500 m²

Réf : 449

194 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Moutiers-en-Retz (44760)

VENDUE EN EXCLUSIVITÉ - LA PETITE MAISON ROSE DES MOUTIERS A PRIGNY

VENDUE EN EXCLUSIVITÉ par l'agence immobilière SPITI de Chaumes-en-Retz - LA PETITE MAISON ROSE DES MOUTIERS A PRIGNY : Charmant pied à terre rénové en 2021 au calme de sa campagne : idéal pour une résidence principale/secondaire ou rapport location saisonnière. Maison de plain-pied, cadre de vie bucolique, havre de paix au milieu de la verdure, maison authentique, décoration marine et bois, un coin retour de pêche : évasion garantie ! VENDUE AVEC TOUT LE MOBILIER VISIBLE SUR LES PHOTOS ! Agréable pièce de vie, espace cuisine, coin couchage, salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un grand jardin arboré et fleuri de 450 m² avec sa terrasse plein sud, son coin retour de pêche (cuisine d'été et lingerie), un abri de jardin avec électricté et un cabanon : le terrain est 100% constructible : agrandissement et extension autorisés. A 10 minutes à pied de la place du bourg et à 15 minutes à pied des plages. A 15 minutes de Pornic et à 45 minutes de Nantes. A VENDRE LA PETITE MAISON ROSE DES MOUTIERS A PRIGNY au prix de : 198.000 euros HAI - Charge acquéreurs soit 190.000 euros prix net vendeur soit 8.000 euros d'honoraires - Contactez : Christophe HUTTEAU au : 06.19.34.39.26

440 m²

Réf : 447

Vendu

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12 bis rue du Cheval Blanc 44320 Chaumes-en-Retz

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