TERRAIN À BÂTIR 307 m² - ROUANS

Dans un hameau très agréable, au calme, à 2 km du bourg de Rouans, je vous propose EN 1ER RIDEAU, ce TERRAIN À BATIR d'environ 307 m² NON VIABILISÉ. Possibilité de construction : maison à étage, maison container avec bardage, limite de propriété des 2 côtés. Transport scolaire à 200 m. Sols argileux : Aléa faible donc aucune obligation d'étude de sol. Prévoir la viabilisation et l'assainissement (micro-station). Prix net vendeur : 63 000 € charges acquéreurs Honoraires : 6 000 € Venez réaliser votre projet de vie avec Spiti Immobilier Mme Boué Monia

Réf : 501

69 000 €

Coup de coeur

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Saint-Herblon (44150)

PROPRIETE - SAINT HERBLON - 44150

Un ensemble immobilier d’exception pour cette longère restaurée, avec goût, au format XXL, privilégiant les matériaux de belle facture et l’authenticité du lieu. Préau, piscine, terrasse en bois se conjuguent en espaces détente sur un terrain aménagé et arboré avec une petite mare – qui lui confère un côté sauvage et romantique pour les amoureux de la nature. Un garage/atelier vient parfaire ce lieu un tantinet à l’écart tout en restant proche des services et du centre de la commune de Vair sur Loire. Cette maison se décline en deux espaces habitables :Une maison 170 m2 environ sur deux niveaux – au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée – arrière cuisine chaufferie – pièce de rangement – chambre parentale avec salle d’eau attenante – terrasse – WC – grand dressing À l’étage – une Mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau salle de bains douche/baignoireDans la continuité et attenant la longère se décline en espace professionnel ou habitation d’environ 150 m2 au sol, aménagé équipé – poêle à granules – WC (PMR) – coin kitchenette – douche. ÉTAGE : 1 grande pièce – poêles à granulesUn second espace à l’étage plus « cosy « offre des perspectives de bureau ou petit appartement – la distribution et destination du lieu resteront un choix à faire selon vos besoins. Les plus :– À proximité des commerces (800 m) et des transportsGare SNCF Ancenis (Nantes Angers PARIS) – A11 (7 MN)– Maison restaurée entièrement– Double vitrage sur l’ensemble de la maison– Aérothermie– Possibilité d’une 2 eme Maison Professionnelle ou Amis/famille– Piscine Une visite s'impose pour y ressentir l'âme qui s'y transporte ! N’hésitez pas à me contacter : Chéreau Mélanie au 06 43 05 59 13 A VENDRE PROPRIETE SAINT HERBLON : 555 000€ HAI - Honoraires inclus charge acquéreurs soit 10000€ TTC soit prix net vendeur de 545 000€.

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5

1

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3769 m²

Réf : 360

555 000 €

Prix en baisse

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Cheix-en-Retz (44640)

BELLE PROPRIÉTÉ 180 m² (environ) - CHEIX EN RETZ - PARC ARBORÉ 5941...

EN EXCLUSIVITÉ sur Cheix En Retz, A 15 minutes de Nantes et 20 minutes des premières plages, je vous propose cette belle propriété familiale de 7 pièces d'environ 180 m², avec son parc arboré de 5941 m² clos par un portail motorisé. Elle se compose d' 1 cuisine récente aménagée et équipée, d'1 salon-séjour de 34 m² avec poêle à granules, d'1 véranda chauffée avec terrasse et son store banne électrique, exposée sud. Un couloir avez placard dessert 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Un sous-sol de 70 m² environ composé de 3 pièces habitables (1 salle de fête, 1 bureau, 1 cuisine d'été ert 1 WC) + pièces diverses : (garage, buanderie, local piscine, local rangement...). Plusieurs possibilités s'offrent à vous, gîte, locatif... Sur cette parcelle, vous y trouverez un parc pour animaux (ex : biquettes, poules, poney, etc...) et un terrain de boules. Pour passer de bons moments entre amis ou famille dans ce beau cadre de vie, au calme, vous profiterez d'une piscine de 83 m3 chauffée par son dôme et de son pool house. Un hangar de 55 m² (idéal pour entrepreneur pour stockage ou véhicules) complète ce bien. Pour une vie saine, 1 serre de 16 m² attend vos plantations pour votre potager. Ce bien est alimenté par un puit + le service d'eau. Les +++ de ce bien : Belle luminosité, exposition sud, le calme, le cadre de vie, les beaux espaces, isolation des combles et du plafond du sous-sol (2024), ballon électrique (2023). Le - de ce bien : Assainissement non conforme. DPE : D GES : B HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS . Honoraires 6 % soit net vendeur 444 000 €. Si vous aussi, vous aimez la nature, le calme et le confort, alors ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi vite pour programmer une visite A bientôt. Monia Boué Spiti Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

1

5941 m²

Réf : 468

470 640 €

Exclusif

Coup de coeur

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Vallet (44330)

VENDU - VALLET - CENTRE VILLE - MAISON 5 PIECES ENVIRON 115 M2 -...

VENDU - VALLET - CENTRE VILLE - MAISON 5 PIECES ENVIRON 115 M2 - TERRAIN ENVIRON 275 M2 Rare sur le secteur de Vallet plein centre, à proximité immédiate de la voie rapide Cholet-Nantes, découvrez cette charmante maison de ville avec son très bel espace jardin intimiste et clos de ses murs en pierres apparentes. Le rez de chaussée dessert une entrée avec rangements, un espace buanderie (avec système aspirateur centralisé rdc et étage), une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès sur une belle terrasse bois exposé sud ouest, wc. L'étage dessert 3 chambres ( une avec espace dressing, deux avec placards intégrés), une salle d'eau, un wc, un open space pouvant faire office de bureau, puis une belle mezzanine. Terrain d'environ 275 m2 arboré, intimiste et qui peut être piscinable Pompe à chaleur air/air, matériaux de qualité, belle facade en pierres apparentes.. je serais ravie de vous faire visiter cette maison des années 40 transformée avec soin et au goût du jour. Carport (préau) et une place de parking privative en sus complémente ce bien, ce qui est rare en centre ville. A voir rapidement ! A VENDRE VALLET : 350 000 EUROS HAI - Honoraires Charge vendeurs. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère MELANIE CHEREAU au 06.43.05.59.13

5

3

1

Réf : 292

342 500 €

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La Limouzinière (44310)

MAISON DE VILLAGE - 130 m²- LA LIMOUZINIÉRE - AU CALME

Sur une parcelle de 1258 m², je vous propose cette maison de village de 130 m² composée au rez de chaussée d'1 salon/séjour avec cheminée, d'1 cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'1 bureau, de 2 chambres, d'1 salle de bains et d'1 WC. A l'étage vous y trouverez 1 mezzanine, 1 chambre, 1 débarras et 1 WC avec lave-mains. En extérieur vous pourrez profitez d'une terrasse, d'1 carport (2 véhicules) et d'1 cabanon. DPE : C GES : C Chauffage au gaz (citerne enterrée) Assainissement fosse septique COUP DE COEUR GARANTI ! Ce bien n' attend plus que vous pour une vie au calme en famille. Contactez votre conseillère Monia BOUÉ au 06.66.39.76.22 ou par mail monia.boue@spiti-immo.fr, je vous attends pour une superbe visite !

9

3

1

1258 m²

Réf : 148

336 000 €

Coup de coeur

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Rouans (44640)

TERRAIN À BÂTIR 307 m² - ROUANS

Dans un hameau très agréable, au calme, à 2 km du bourg de Rouans, je vous propose EN 1ER RIDEAU, ce TERRAIN À BATIR d'environ 307 m² NON VIABILISÉ. Possibilité de construction : maison à étage, maison container avec bardage, limite de propriété des 2 côtés. Transport scolaire à 200 m. Sols argileux : Aléa faible donc aucune obligation d'étude de sol. Prévoir la viabilisation et l'assainissement (micro-station). Prix net vendeur : 63 000 € charges acquéreurs Honoraires : 6 000 € Venez réaliser votre projet de vie avec Spiti Immobilier Mme Boué Monia

Réf : 501

69 000 €

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Saint-Herblon (44150)

PROPRIETE - SAINT HERBLON - 44150

Un ensemble immobilier d’exception pour cette longère restaurée, avec goût, au format XXL, privilégiant les matériaux de belle facture et l’authenticité du lieu. Préau, piscine, terrasse en bois se conjuguent en espaces détente sur un terrain aménagé et arboré avec une petite mare – qui lui confère un côté sauvage et romantique pour les amoureux de la nature. Un garage/atelier vient parfaire ce lieu un tantinet à l’écart tout en restant proche des services et du centre de la commune de Vair sur Loire. Cette maison se décline en deux espaces habitables :Une maison 170 m2 environ sur deux niveaux – au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée – arrière cuisine chaufferie – pièce de rangement – chambre parentale avec salle d’eau attenante – terrasse – WC – grand dressing À l’étage – une Mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau salle de bains douche/baignoireDans la continuité et attenant la longère se décline en espace professionnel ou habitation d’environ 150 m2 au sol, aménagé équipé – poêle à granules – WC (PMR) – coin kitchenette – douche. ÉTAGE : 1 grande pièce – poêles à granulesUn second espace à l’étage plus « cosy « offre des perspectives de bureau ou petit appartement – la distribution et destination du lieu resteront un choix à faire selon vos besoins. Les plus :– À proximité des commerces (800 m) et des transportsGare SNCF Ancenis (Nantes Angers PARIS) – A11 (7 MN)– Maison restaurée entièrement– Double vitrage sur l’ensemble de la maison– Aérothermie– Possibilité d’une 2 eme Maison Professionnelle ou Amis/famille– Piscine Une visite s'impose pour y ressentir l'âme qui s'y transporte ! N’hésitez pas à me contacter : Chéreau Mélanie au 06 43 05 59 13 A VENDRE PROPRIETE SAINT HERBLON : 555 000€ HAI - Honoraires inclus charge acquéreurs soit 10000€ TTC soit prix net vendeur de 545 000€.

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3769 m²

Réf : 360

555 000 €

Prix en baisse

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Cheix-en-Retz (44640)

BELLE PROPRIÉTÉ 180 m² (environ) - CHEIX EN RETZ - PARC ARBORÉ 5941...

EN EXCLUSIVITÉ sur Cheix En Retz, A 15 minutes de Nantes et 20 minutes des premières plages, je vous propose cette belle propriété familiale de 7 pièces d'environ 180 m², avec son parc arboré de 5941 m² clos par un portail motorisé. Elle se compose d' 1 cuisine récente aménagée et équipée, d'1 salon-séjour de 34 m² avec poêle à granules, d'1 véranda chauffée avec terrasse et son store banne électrique, exposée sud. Un couloir avez placard dessert 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Un sous-sol de 70 m² environ composé de 3 pièces habitables (1 salle de fête, 1 bureau, 1 cuisine d'été ert 1 WC) + pièces diverses : (garage, buanderie, local piscine, local rangement...). Plusieurs possibilités s'offrent à vous, gîte, locatif... Sur cette parcelle, vous y trouverez un parc pour animaux (ex : biquettes, poules, poney, etc...) et un terrain de boules. Pour passer de bons moments entre amis ou famille dans ce beau cadre de vie, au calme, vous profiterez d'une piscine de 83 m3 chauffée par son dôme et de son pool house. Un hangar de 55 m² (idéal pour entrepreneur pour stockage ou véhicules) complète ce bien. Pour une vie saine, 1 serre de 16 m² attend vos plantations pour votre potager. Ce bien est alimenté par un puit + le service d'eau. Les +++ de ce bien : Belle luminosité, exposition sud, le calme, le cadre de vie, les beaux espaces, isolation des combles et du plafond du sous-sol (2024), ballon électrique (2023). Le - de ce bien : Assainissement non conforme. DPE : D GES : B HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS . Honoraires 6 % soit net vendeur 444 000 €. Si vous aussi, vous aimez la nature, le calme et le confort, alors ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi vite pour programmer une visite A bientôt. Monia Boué Spiti Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5941 m²

Réf : 468

470 640 €

Exclusif

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Vallet (44330)

VENDU - VALLET - CENTRE VILLE - MAISON 5 PIECES ENVIRON 115 M2 -...

VENDU - VALLET - CENTRE VILLE - MAISON 5 PIECES ENVIRON 115 M2 - TERRAIN ENVIRON 275 M2 Rare sur le secteur de Vallet plein centre, à proximité immédiate de la voie rapide Cholet-Nantes, découvrez cette charmante maison de ville avec son très bel espace jardin intimiste et clos de ses murs en pierres apparentes. Le rez de chaussée dessert une entrée avec rangements, un espace buanderie (avec système aspirateur centralisé rdc et étage), une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès sur une belle terrasse bois exposé sud ouest, wc. L'étage dessert 3 chambres ( une avec espace dressing, deux avec placards intégrés), une salle d'eau, un wc, un open space pouvant faire office de bureau, puis une belle mezzanine. Terrain d'environ 275 m2 arboré, intimiste et qui peut être piscinable Pompe à chaleur air/air, matériaux de qualité, belle facade en pierres apparentes.. je serais ravie de vous faire visiter cette maison des années 40 transformée avec soin et au goût du jour. Carport (préau) et une place de parking privative en sus complémente ce bien, ce qui est rare en centre ville. A voir rapidement ! A VENDRE VALLET : 350 000 EUROS HAI - Honoraires Charge vendeurs. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère MELANIE CHEREAU au 06.43.05.59.13

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Réf : 292

342 500 €

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La Limouzinière (44310)

MAISON DE VILLAGE - 130 m²- LA LIMOUZINIÉRE - AU CALME

Sur une parcelle de 1258 m², je vous propose cette maison de village de 130 m² composée au rez de chaussée d'1 salon/séjour avec cheminée, d'1 cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'1 bureau, de 2 chambres, d'1 salle de bains et d'1 WC. A l'étage vous y trouverez 1 mezzanine, 1 chambre, 1 débarras et 1 WC avec lave-mains. En extérieur vous pourrez profitez d'une terrasse, d'1 carport (2 véhicules) et d'1 cabanon. DPE : C GES : C Chauffage au gaz (citerne enterrée) Assainissement fosse septique COUP DE COEUR GARANTI ! Ce bien n' attend plus que vous pour une vie au calme en famille. Contactez votre conseillère Monia BOUÉ au 06.66.39.76.22 ou par mail monia.boue@spiti-immo.fr, je vous attends pour une superbe visite !

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1258 m²

Réf : 148

336 000 €

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Biens immobiliers à vendre Loire-Atlantique

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PROPRIETE - SAINT HERBLON - 44150

BELLE PROPRIÉTÉ 180 m² (environ) - CHEIX EN RETZ - PARC ARBORÉ 5941...

VENDU - VALLET - CENTRE VILLE - MAISON 5 PIECES ENVIRON 115 M2 -...

MAISON DE VILLAGE - 130 m²- LA LIMOUZINIÉRE - AU CALME

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PROPRIETE - SAINT HERBLON - 44150

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MAISON DE VILLAGE - 130 m²- LA LIMOUZINIÉRE - AU CALME

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